El alquiler de temporada ya va comiendo terreno poco a poco en la ciudad de Murcia. En un momento en el que los precios andan disparados, ante la escasez de oferta para atender la enorme demanda existente, este dato no tranquiliza. Según datos del portal inmobiliario Idealista, el alquiler de temporada ha crecido un 57% al cierre del cuatro trimestre de 2025, mientras que el alquiler permanente creció un 14%. Pese a este crecimiento, el peso del alquiler de temporada aún es escaso (15% en el total de la oferta).
En el conjunto de España, los alquileres de temporada siguen aumentando su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes. Al cierre del cuarto trimestre de 2025, el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 29% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 36%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se incrementó un 1% en el mismo periodo.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el año terminó con una ligera estabilización de la oferta de alquileres permanentes. Es muy posible que muchas de las viviendas que se alquilaron en 2021 estén saliendo de nuevo al mercado, por lo que la oferta se recupera en los mercados que no han sido intervenidos, mientras que a pesar de este extra de stock los mercados con topes de precio siguen destruyendo oferta”.
Entre los mercados más importantes, el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en San Sebastián, que cuenta con un 85% más de alquileres de temporada que hace un año, seguida por Sevilla (69%), Valencia (51%), Madrid (51%), Alicante (46%), Palma (27%), Málaga (23%), Bilbao (19%) y Barcelona (15%).
Los mayores y más espectaculares incrementos de oferta de este tipo se han dado en pequeños mercados donde este fenómeno era hasta ahora prácticamente inexistente y en los que la aparición de un puñado de anuncios ha provocado subidas muy pronunciadas. Son los casos de Huesca (350%), Ourense (227%), Lugo (214%), Teruel (200%) y Castellón de la Plana (147%).
En Barcelona, el 64% de las viviendas que se ofrecen lo hacen en alquiler de temporada, mientras que en Girona lo hacen el 49% del total. Les siguen San Sebastián (46%), Cádiz (44%), Tarragona (41%) y Santander (36%). Por debajo de esta cifra se encuentran los mercados de Bilbao (34%), Granada (34%), Valencia (32%), Málaga (29%), Pamplona, Oviedo y Madrid (28% en los tres casos).
En Barcelona, el 64% de las viviendas que se ofrecen lo hacen en alquiler de temporada, mientras que en Girona lo hacen el 49% del total. Les siguen San Sebastián (46%), Cádiz (44%), Tarragona (41%) y Santander (36%). Por debajo de esta cifra se encuentran los mercados de Bilbao (34%), Granada (34%), Valencia (32%), Málaga (29%), Pamplona, Oviedo y Madrid (28% en los tres casos).
