La opción de alquilar habitaciones sigue generando adeptos en Murcia. La demanda para alquilar una habitación creció un 27% en el segundo trimestre de 2026 mientras que la oferta lo hizo un 17%. El mercado de las habitaciones continúa así ganando peso como alternativa dentro del alquiler residencial. En el conjunto de España, el número de habitaciones disponibles en pisos compartidos aumentó un 12% respecto al segundo trimestre del pasado año, de acuerdo con el último informe publicado por idealista. El coste tampoco ha permanecido ajeno a esta evolución: el precio medio nacional alcanza ya los 425 euros mensuales tras avanzar un 1% interanual.
El incremento de la oferta, no obstante, presenta importantes diferencias dependiendo de la ciudad. Hasta 35 capitales cuentan ahora con más habitaciones disponibles que hace un año. Lugo encabeza este crecimiento, con un 89%, por delante de Valencia (52%), Ourense (51%), Segovia (49%), Pontevedra (48%) y León (43%). En mercados de mayor tamaño también se han producido aumentos, como los registrados en Alicante (20%), Madrid (17%) y Sevilla (13%).
El escenario es diferente en otras ciudades, donde encontrar habitaciones disponibles se ha vuelto más complicado. Ceuta presenta el mayor descenso de la oferta, con un 55% menos, mientras que Bilbao pierde un 23%, Palma un 22%, Girona un 21% y San Sebastián un 16%.
Barcelona continúa como la ciudad más cara
Las diferencias territoriales son igualmente acusadas cuando se analiza cuánto cuesta compartir vivienda. Barcelona permanece como la capital más cara de España para alquilar una habitación, con 600 euros mensuales de media. Le siguen Palma y Madrid, ambas con 550 euros, mientras que en San Sebastián el desembolso medio alcanza los 500 euros. Bilbao y Málaga se sitúan en 450 euros.
En el lado contrario aparecen ciudades donde el alquiler compartido continúa siendo considerablemente más económico. Jaén y Badajoz presentan los precios más bajos entre las capitales analizadas, con una media de 250 euros al mes. Por detrás se encuentran Cáceres, con 260 euros, y Ciudad Real, con 270 euros.
La evolución durante el último año ha sido predominantemente alcista. Ceuta registra el mayor encarecimiento, un 23%, seguida de Palma (22%), Teruel (17%), Palencia (16%), Castellón de la Plana (11%) y Pontevedra (10%). Entre los principales mercados, Barcelona sube un 5% y Madrid un 4%. Valencia rompe esta tendencia con una caída del 5%, la más pronunciada de las analizadas.
Más competencia para conseguir una habitación
No solo aumenta el número de habitaciones disponibles. También lo hace la cantidad de personas que compiten por ellas. El interés medio por cada anuncio ha crecido un 12% durante el último año, aunque en determinadas capitales el avance ha sido mucho más intenso.
En concreto, 20 capitales presentan incrementos superiores al 30%. Ceuta lidera esta clasificación con un aumento del 123% en el número de interesados por habitación, seguida de Girona (102%), Zaragoza (96%), Soria (89%) y Huelva (80%). En cambio, Granada registra la mayor caída, del 17%. Barcelona experimenta un crecimiento del 22%, mientras que Madrid reduce la competencia un 9%.
La oferta de habitaciones, además, está fuertemente concentrada en unas pocas ciudades. Madrid reúne por sí sola el 23% de todas las habitaciones disponibles en las capitales españolas, seguida por Valencia, con el 15%; Barcelona, con el 11%; y Sevilla, con el 3%. Entre estas cuatro ciudades acumulan más de la mitad de la oferta existente, mientras que las 40 capitales con menor disponibilidad apenas representan conjuntamente el 12% del mercado.
