Los propietarios que pretenden vender su actual vivienda empiezan a valorar la posibilidad de rebajar sus pretensiones ante la coyuntura económica actual. Así se desprende de un estudio publicado por Idealista. En la Región, el 13% de las viviendas en venta rebajó su precio en el primer trimestre de 2026, dos puntos porcentuales más que en el primer trimestre de 2025.

El volumen de anunciantes de viviendas en venta que rebajaron sus expectativas se incrementó durante el primer trimestre de este año en comparación con el mismo periodo de 2025. En concreto, el 14% de las viviendas anunciadas redujo su precio este año, frente al 11% que lo hizo el año pasado, según un estudio publicado por idealista, analizando los inmuebles publicados en su base de datos.

"Los datos del número de propietarios que rebajan sus expectativas están alineados con otras métricas como el descenso en el número de compraventas de viviendas y parecen confirmar la tendencia hacia la estabilización de precios en los principales mercados, que se intuye de los informes de precios de Idealista”, apunta Francisco Iñareta, portavoz de Idealista. "La propia composición del mercado hace que este proceso no sea rápido. Los profesionales inmobiliarios palpan la realidad del mercado y conocen el precio al que se cierran las operaciones, por lo que son más ágiles a la hora de ajustarlo. Los particulares, por su parte, ofrecen una mayor resistencia a estos cambios de tendencia ya que combinan precios emocionales y una mirada ‘en el retrovisor’ que se fija más en el pasado que en el presente", añade.

Madrid es la que provincia que registra un mayor volumen de bajadas de precio, con el 18% de todos sus anuncios de viviendas en venta. Le siguen las provincias de Barcelona y Zaragoza, con un 17%, Sevilla (16%), Santa Cruz de Tenerife (15%) y Guipúzcoa (15%). Ourense es también la que menos reducciones de precio registra (8%), seguida por Lugo, La Rioja, Pontevedra, Zamora, Burgos y León (que comparten un 10%).

En cuanto a las capitales de provincia, son Barcelona y Teruel las dos capitales donde el porcentaje de anuncios que registraron bajadas de precio es mayor, ya que comparten una tasa del 21% de los anuncios. Les sigue Madrid con un 20% y, a continuación, se encuentran Alicante (19%), Segovia (19%), Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza (18% en los cuatro casos). Entre los grandes mercados Palma es donde menos propietarios bajan el precio (14%), seguida por Bilbao (16%) y San Sebastián (17%).