Levantar una casa desde cero y diseñarla a medida gana terreno como alternativa ante las dificultades de acceso al mercado residencial. Cuatro de cada diez ciudadanos de la Región de Murcia se han planteado construir su propia vivienda, según el IV Observatorio UCI sobre Vivienda y Sostenibilidad. El estudio incorpora por primera vez la autoconstrucción para analizar qué papel puede desempeñar en el mercado, qué perfiles muestran un mayor interés y cuáles son los factores que favorecen o frenan su desarrollo. Esta vía permite adaptar la casa a las necesidades reales de cada comprador, tener un mayor control sobre el proyecto e introducir desde el inicio criterios de eficiencia y sostenibilidad.
Sin embargo, el interés todavía convive con un conocimiento limitado y con la percepción de que se trata de un proceso complejo. La autoconstrucción se mueve así entre una tendencia emergente y una alternativa que aún está lejos de extenderse de forma generalizada.
La Región se sitúa en torno a la media española. En el conjunto del país, el 42% de los encuestados reconoce que alguna vez ha valorado construir su propia casa, frente al 58% que nunca ha considerado esta posibilidad.
El interés es mayor entre los compradores jóvenes. Más de la mitad de las personas de entre 25 y 34 años, el 52%, se ha planteado esta opción. El porcentaje baja al 46% entre los 35 y los 44 años, al 42% en la franja de 45 a 54 y al 29% entre quienes tienen de 55 a 65 años.
También existen diferencias territoriales. Canarias encabeza la clasificación, con un 61%, seguida de Extremadura, con un 52%. Por encima de la media nacional aparecen igualmente Andalucía (47%) y Cantabria (46%), mientras que la Región de Murcia registra porcentajes similares a los de Castilla y León, Castilla-La Mancha y La Rioja. En el extremo contrario se encuentran Navarra (32%) y País Vasco (24%).
El entorno de residencia también influye. En las zonas rurales y los pueblos, el 48% de los encuestados asegura haber pensado en construir su propia vivienda. La proporción se reduce al 39,9% entre quienes viven en el centro de las ciudades y al 39,6% en el extrarradio.
Pese a este interés, para la mayoría todavía se trata más de una posibilidad que de un proyecto firme. El 33% afirma haberlo valorado como una idea y solo el 8,5% dice habérselo planteado «seriamente». Además, un 13% reconoce que nunca había considerado esta alternativa porque desconocía su existencia, un dato que evidencia la falta de información sobre este modelo.
La directora de Financiación Hipotecaria de UCI, Lorena Zenklussen, sostiene que la autoconstrucción «empieza a formar parte de las alternativas que valoran los compradores», especialmente entre los jóvenes y quienes buscan una casa adaptada a sus necesidades. No obstante, apunta que su desarrollo requiere información, acompañamiento especializado y soluciones de financiación ajustadas al avance progresivo de las obras.
