Comprar una vivienda con piscina en Murcia no requiere realizar el mismo esfuerzo económico adicional que en buena parte de España. Los pisos que incorporan este servicio son solamente un 3% más caros que aquellos que no lo tienen, una diferencia muy alejada del sobrecoste medio nacional, que alcanza el 62%, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista.
La capital de la Región se convierte así en una excepción dentro del mercado residencial español. Mientras que disponer de piscina puede llegar a duplicar e incluso triplicar el precio medio de una vivienda en algunas ciudades, la diferencia resulta prácticamente testimonial en Murcia.
La escasa brecha de precios no significa, sin embargo, que sea sencillo encontrar un piso que disponga de esta instalación. Solo el 11% de las viviendas anunciadas en venta en Murcia cuenta con piscina, un porcentaje considerablemente inferior al promedio nacional, situado en el 29%.
Murcia comparte ese 11% con Toledo y se coloca por debajo de otras capitales del arco mediterráneo. Alicante lidera el listado, ya que el 29% de sus pisos en venta dispone de piscina. Le siguen Palma, con un 21%, y Málaga y Almería, ambas con un 16%.
Madrid alcanza el 14%, mientras que en Valencia la piscina aparece únicamente en el 7% de las viviendas anunciadas. En Barcelona, pese al elevado sobrecoste asociado a este equipamiento, solo el 5% de la oferta lo incorpora.
De un 3% en Murcia a un 242% en Barcelona
La diferencia entre Murcia y las ciudades más caras resulta especialmente llamativa. Barcelona encabeza el ranking nacional: los pisos con piscina cuestan de media un 242% más que aquellos que no disponen de ella.
A continuación aparecen Teruel, con un sobrecoste del 215%; Tarragona, con un 148%; Bilbao, con un 130%, y Lleida, con un 114%. También se acercan a duplicar el precio Cuenca, donde la diferencia alcanza el 97%; León, con un 92%; Zaragoza, con un 89%, y Valencia, con un 87%.
En otras grandes capitales, el impacto es más moderado, aunque continúa muy por encima del registrado en Murcia. Comprar un piso con piscina supone pagar un 38% más en Madrid, un 39% adicional en San Sebastián y un 36% en Sevilla.
Alicante y Málaga, dos de las ciudades con mayor presencia de este tipo de viviendas, presentan un sobrecoste del 76%. En Almería la diferencia se reduce al 56%, pero todavía queda muy lejos del 3% de la capital murciana.
Los datos comparan el precio medio de los pisos anunciados con piscina con el de aquellos que carecen de esta instalación. Por tanto, la diferencia no debe interpretarse exclusivamente como el precio de añadir este equipamiento, ya que también influyen la ubicación, la antigüedad, la superficie y las características de las viviendas que componen la oferta de cada ciudad.
En el caso de Murcia, el estudio dibuja un mercado peculiar: los pisos con piscina son minoritarios, pero acceder a ellos apenas exige pagar más respecto al resto de viviendas disponibles. Una ventaja especialmente significativa en un verano marcado por las altas temperaturas, cuando este tipo de zonas comunes gana atractivo entre los compradores.
