MURCIA. La obra nueva sigue con vida en el centro de Murcia, donde aún logran proliferar nuevos proyectos residenciales para aprovechar los pocos solares que aún quedan sin ocupar. Este es el caso del edificio Medina Centro, que acaba de empezar la comercialización para erigir 12 viviendas en el solar que antes ocupaba el antiguo huerto urbano del barrio de Santa Eulalia.

En concreto, ha sido el estudio murciano de arquitectura Alma Verde quien ha impulsado este proyecto, pues se encargará del diseño del edificio y de la gestión de la cooperativa, el modelo que se ha seleccionado para su puesta en marcha.

Este edificio está compuesto por 9 viviendas y 3 áticos, además de un garaje para 7 plazas de vehículos que se ubicará en la planta baja. En cualquier caso, uno de los detalles que hace particular este residencial reside en el suelo, pues se levantará sobre las ruinas de una ciudad islámica que quedarán expuestas.

"El subsuelo tiene los restos de una ciudad islámica, por lo que el sótano estará dedicado a un museo privado del edificio", explica José Ángel Bermejo, uno de los arquitectos de Alma Verde, y recuerda que el solar tiene su estudio arqueológico realizado desde hace varios años, por lo que la normativa especifica que no se pueden tapar las ruinas en caso de que se construya en este terreno, sino que tienen que quedar visibles.

Para ello, el proyecto contempla acristalar el sótano e iluminarlo para que los restos de la medina islámica puedan apreciarse desde la calle. Además, los propios vecinos tendrán unas vistas más destacadas, pues la estructura de hormigón del zaguán contará con una cuadrícula de vidrio en el suelo que mostrará las ruinas, y la intención es habilitar una escalera para acercarse a ellas.

Por su parte, la inmobiliaria murciana Anova Homes está siendo la encargada de comercializar este edificio, un proceso que comenzó a principios de este mes y que ya ha completado las primeras reservas. Ahora, el objetivo está en adjudicar todas las viviendas para poder crear la cooperativa, completar la compra del suelo e iniciar definitivamente el proyecto. 

En cualquier caso, aún será necesario al menos un año para conseguir la licencia, más o menos el tiempo que se estima que puede demorarse el proceso de venta. De hecho, el anuncio de Idealista especifica que el inicio de las obras está previsto para el 1 de septiembre del 2026, y que la entrega de llaves se realizará en septiembre de 2028 tras dos años de trabajos.

"Este proyecto es una cooperativa por pura supervivencia. Este tipo de edificación, que cuenta con un alto nivel de eficiencia energética, si lo hace un promotor con un margen de beneficio mayor no vendería las viviendas, porque son mucho más caras", relata Bermejo. En este sentido, destaca el aislamiento térmico del edificio, la ventilación de los apartamentos y las especificaciones del ascensor, que genera su propia energía al descender.