MURCIA. La venta de parcelas municipales es una vía fundamental de financiación para que los ayuntamientos puedan ejecutar proyectos importantes recogidos en sus presupuestos. Es por ello que el Consistorio de la capital ha sacado a subasta seis parcelas municipales de uso terciario, es decir, destinadas a actividades económicas como comercio u oficinas.
Este proceso, que ya está en marcha, se espera que genere ingresos de al menos 3.070.538,82 euros y abarca terrenos ubicados en las zonas de Churra, Santo Ángel, Valladolises y Cabezo de Torres.
El lote con mayor valor económico es el situado en Churra, con un importe de 1.324.123,08 euros. En segundo lugar, se encuentra una parcela en Santo Ángel valorada en 682.616,20 euros, seguida por otra también en Santo Ángel con un valor de 112.621,62 euros. En tercer lugar está la parcela ubicada en Cabezo de Torres, cuyo valor asciende a 675.547,18 euros. Por último, en Valladolises hay dos parcelas que suman 153.305,58 euros y 122.321,16 euros respectivamente.
Características de las parcelas
La parcela ubicada en Churra -la de mayor valor económico de todas las que se ofertan- se encuentra en la avenida Maestra Soledad Gallego, en una zona bien conectada y de desarrollo urbanístico. Tiene una superficie de 1.770 metros cuadrados y permite construir hasta 2.805 metros cuadrados de techo. Limita al norte con otra parcela municipal, al sur con otras parcelas del mismo sector, al este con una calle, y al oeste con más parcelas colindantes.
La primera parcela de Santo Ángel situada en una zona urbanizada del municipio, concretamente entre las calles B y D. La parcela permite construir hasta 1.122 metros cuadrados de techo, lo que la hace adecuada para pequeños desarrollos comerciales o de servicios. Limita con otras parcelas del mismo sector urbanístico. El terreno es propiedad del Ayuntamiento de Murcia desde 2011, tras la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación de esta unidad de actuación.
Otra de las parcelas disponibles en Santo Ángel cuenta con una superficie de 1.858 metros cuadrados y permite una edificabilidad máxima de 1.741 metros cuadrados. Está ubicada junto a la calle D, en una zona planificada para desarrollo terciario, y es propiedad del Ayuntamiento desde 2011 tras la aprobación del proyecto de reparcelación del sector.
En Cabezo de Torres se ofrece una amplia parcela de casi 8.000 metros cuadrados, lo que la convierte en una de las de mayor tamaño dentro del conjunto. Su edificabilidad permite construir hasta 5.776 metros cuadrados, lo que la hace especialmente atractiva para proyectos de mayor envergadura. Se encuentra entre las calles 6 y 12, en una zona urbanizada y de fácil acceso.
En la zona de El Merino, en Los Martínez del Puerto, se encuentra una de las parcelas ofertadas en Valladolises. Tiene una superficie de 1.902 metros cuadrados y permite construir hasta 1.331 metros cuadrados. Está situada entre la parcela R4 y la R6, con acceso desde la Calle 1, en una zona prevista para desarrollos industriales o de servicios.
Junto a la parcela anterior, también en El Merino, se encuentra la parcela R6. Tiene una superficie de 1.517 metros cuadrados y permite edificar hasta 1.062 metros cuadrados. Linda al norte con la parcela R5 y al sur con la R7, y está delimitada al oeste por la Calle 1. Es una opción interesante para desarrollos de menor escala en suelo industrial.
