MURCIA (EFE). Los menores de 40 años o las familias con hijos menores de edad a su cargo que compren su primera vivienda a través de las cooperativas que gestiona Urbamusa podrán acceder a un aval del 20% de su precio, de manera que podrán financiar la compra al 100%, logrando así poder completar la compra sin necesidad de desembolsar el importe de la entrada.

Así lo ha anunciado este miércoles el alcalde de Murcia, José Ballesta, durante la reunión del Consejo de Administración de Urbamusa, la urbanizadora municipal, donde ha recordado que las viviendas en régimen de cooperativa no estaban incluidas en las ayudas de avales puestas en marcha por la administración regional o la estatal.

De esta manera, quienes adquieran su primera vivienda en las promociones que gestiona la urbanizadora municipal, a través de la colaboración público-privada, también podrán optar a este tipo de aval.

La medida está destinada a menores de 40 años y familias con menores a cargo en el momento de la adquisición de la vivienda, con nacionalidad española o de otro país de la Unión Europea o con residencia legal, continuada e ininterrumpida en España durante los dos últimos años.

Debe tratarse además de la adquisición de la primera vivienda, construida en cualquiera de las cooperativas gestionadas por Urbamusa, y se deberá destinar a vivienda habitual y permanente.

Este aval se ofrecerá a los ciudadanos a través de una entidad financiera que validará el cumplimiento de los requisitos en el momento de reserva de la vivienda, lo que permitirá que éstos puedan afrontar la adquisición aportando simplemente el importe de la reserva, debiendo mantener estos requisitos en el momento de la formalización de la escritura de la vivienda.

El aval quedará automáticamente sin efecto en el momento en el que el principal pendiente de pago del préstamo hipotecario de financiación objeto de la garantía sea igual o inferior al 80% del valor de referencia utilizado, con un plazo máximo de 10 años. 

Los umbrales máximos de renta para acceder a este aval se verán incrementados cuando se trate de una adquisición por dos jóvenes, así como por cada menor a cargo y en el caso de familias numerosas o monoparentales. Para llevar a cabo esta iniciativa, se cuenta con un presupuesto estimado de un millón de euros de reserva al año, lo que permitirá avalar más de 30 viviendas al año.