MURCIA. Comprar casa en la franja sur del municipio de Murcia es un esfuerzo cada vez mayor para el bolsillo. El mercado inmobiliario en el Campo de Murcia mantiene su tendencia al alza y acumula un encarecimiento medio del 10,3% en el último año, lo que eleva el valor medio del metro cuadrado hasta los 1.963 euros. Sin embargo, la foto fija cambia de forma notable según la pedanía, abriendo una brecha entre zonas en máximos históricos y pequeños reajustes a la baja.
Sucina y Gea y Truyols lideran las subidas de dos dígitos
A la cabeza de esta ola alcista se sitúa Gea y Truyols, que experimenta el mayor incremento interanual de la zona con una subida del 20,6%. Le sigue muy de cerca Sucina, donde los precios se han encarecido un 20% en los últimos doce meses, rompiendo la barrera psicológica de los dos mil euros hasta colocarse en 2.095 euros el metro cuadrado.
En esta misma dinámica ascendente se consolida Corvera, que registra un repunte del 18,5% en el último año y sitúa su precio medio en 1.450 euros por metro cuadrado, manteniéndose como una de las opciones con mayor tracción en la zona sur.
Baños y Mendigo alcanza el tope: 2.722 euros el metro
Pese a registrar un ligero descenso interanual del 8,3%, la pedanía de Baños y Mendigo continúa ostentando el m² más caro de todo el Campo de Murcia. Cotizado a 2.722 euros el metro cuadrado, la zona se consolida como el entorno con el valor residencial más elevado del mapa periurbano, pagándose a precio de oro frente a la media municipal.
El contrapunto a las subidas generalizadas lo firma también Jerónimo y Avileses, donde los precios han anotado un reajuste a la baja del 9,3% en el último año, dejando el metro cuadrado en 1.945 euros.
Esta brecha por pedanías constata el comportamiento desigual de la demanda en el sur del término municipal, impulsada en gran medida por la atracción de compradores internacionales y la oferta ligada a complejos residenciales.
