MURCIA (EP). La rentabilidad del alquiler en Murcia se situó en el 6,55% en marzo de 2025, la decimoquinta tasa más elevada por capitales de provincia y superior a la media nacional (6,25%), según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.
Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en marzo de 2025, la plataforma inmobiliaria ha compartido los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en España.
En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en marzo de 2025 fue del 6,25%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición.
Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España fue de 226.440 euros (2.516 euros por m2) y que la renta media mensual fue de 1.180 euros, el propietario obtuvo un total de 14.169 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,25%. Esto supone un incremento de diez centésimas respecto al mismo periodo de 2024 (6,15%) y un aumento de veintiséis centésimas con relación al pasado mes de febrero del 2025 (5,99%).
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que "la presión sobre los precios de la vivienda en alquiler continúa en algunas ciudades. La carrera por alquilar un piso requiere de la atención permanente de los potenciales inquilinos, dado que las ofertas no duran ni un día publicadas".
Segovia es la capital de provincia más rentable
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,26% registrada en Segovia al 3,49% de Donostia-San Sebastián.
En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Segovia (7,26%), Ávila (7,21%), Castellón de la Plana (7,20%), Córdoba (7,19%), Tarragona (7,16%), Zamora (7,11%), Toledo (7,00%), Ciudad Real (7,00%), Lleida (6,90%) y Barcelona (6,89%).
En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia-San Sebastián (3,49%), Palma de Mallorca (4,28%), Madrid (4,55%), Cádiz (4,70%), Pamplona (4,80%), Soria (4,82%), A Coruña (4,82%), Málaga (4,91%), Granada (5%) y Santander (5,17%).
"Madrid mantiene su 48º posición en el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia españolas. Sin embargo, experimenta un leve incremento respecto al pasado mes de febrero (4,34%). Barcelona, en cambio, escala posiciones hasta el décimo puesto y continúa con su tendencia alcista, alcanzando un 6,89% en marzo", afirma el experto.
