MURCIA. La Feria Reside celebra este fin de semana una nueva edición en la que se ofertan más de 1.500 viviendas de las principales promotoras de la Región. La cita, que abrió sus puertas este viernes, vuelve a ser un punto de referencia para el sector inmobiliario y para quienes buscan vivienda, ya sea de obra nueva o de segunda mano.

Durante la inauguración, el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM), José Ramón Blázquez Muñoz, destacó que la oferta de obra nueva “cada vez es mejor y más amplia”, aunque reconoció que los altos costes siguen siendo un obstáculo. “La vivienda es uno de los grandes problemas actuales. Los precios han subido a dos dígitos, en torno al 13% en la Región. Hay mejores viviendas, sí, pero también más caras. Hay que generar más suelo y necesitamos que las administraciones, sobre todo las municipales, den un paso adelante”, afirmó.

Blázquez subrayó que la vivienda de segunda mano es la que más crece en ventas, mientras que la obra nueva lo hace a un ritmo más lento. En este sentido, insistió en la necesidad de medidas estructurales que permitan abaratar costes y aumentar la oferta.

Las viviendas más demandadas: dos dormitorios y vuelta al centro

Las promotoras coinciden en que las viviendas más solicitadas son las de dos dormitorios. “La mayoría de compradores jóvenes busca su primera vivienda, pero también hay personas mayores que quieren volver al centro, después de años en zonas residenciales”, señalan desde una de las empresas presentes en la feria.

Otra promotora apunta una tendencia creciente: las viviendas de un solo dormitorio. “Cada vez hay más personas que viven solas o con una mascota, y buscan espacios más pequeños. Este tipo de vivienda apenas tenía demanda en Murcia hace unos años, pero empieza a ganar peso, siguiendo la tendencia de las grandes ciudades”, explican.

Al margen de esta tendencia, algunas promotoras ofrecen viviendas de mayor tamaño y precio, especialmente en la zona norte de Murcia y en urbanizaciones como Montevida. En este caso, el perfil de comprador se sitúa entre los 40 y 50 años, con un poder adquisitivo medio-alto. Los precios oscilan entre los 276.000 y los 500.000 euros, dependiendo de las características y la ubicación.

El perfil de reposición gana presencia

Además de los compradores primerizos, también se dejó notar en la feria un perfil cada vez más habitual: el de quienes buscan una vivienda de reposición. Son personas que ya disponen de una casa, a menudo amplia y en zonas residenciales, y que ahora desean adquirir otra, bien como segunda vivienda o como inversión. Este grupo suele corresponder a compradores de mayor edad y nivel adquisitivo, interesados en pisos más céntricos o con menos metros cuadrados, pero con buenas calidades y ubicación estratégica.

La feria ha atraído incluso a visitantes extranjeros. Entre ellos, una pareja de Portugal que acudió en busca de oportunidades de inversión. Según explicaron, confían en que la rentabilidad del alquiler en Murcia convierta la compra en una opción atractiva.