El ritmo imparable de los precios de la vivienda es cada vez más evidente en el municipio de Murcia, hasta el punto de que esta subida no solo afecta al centro de la ciudad, sino que se ha trasladado también a las pedanías. El encarecimiento de las zonas de la periferia es fruto de la crisis de la vivienda, pero también de una demanda en aumento que las sitúa como una alternativa al casco urbano pero que eleva su coste.

Un ejemplo de ello es Guadalupe, donde el precio en febrero ha alcalzado los 1.537 euros el metro cuadrado, lo que supone un aumento del 5% con respecto al mes anterior. En esta línea de aumento también se sitúan las pedanías del este también con Santo Ángel a la cabeza, donde el precio por metro cuadrado ya alcanza los 1.360 euros o El Puntal que roza los 1.500 euros.

Por su parte, Algezares ha sido la pedanía que más incremento ha sufrido en el último año con una subida del 15,6%, situándose en los 1.052 euros el metro cuadrado en febrero de 2025, un 5,6% más que el pasado mes de enero.

A pesar de la fuerte escalada de precios, las pedanías se sitúan como la opción más rentable para comprar una casa en Murcia. En la zona oeste, la opción más asequible es Javalí Viejo con un precio de 816 euros el metro cuadrado, mientras que en el este se pueden encontrar viviendas por 755 euros el metro cuadrado en Torreagüera y por 786 euros en Llano de Brujas.

Aunque la mayoría de zonas han subido, la que más ha incrementado sus precios ha sido el Campo de Murcia, con un icremento del 7,8% con respecto al mismo período del año anterior. En esta zona el coste ya roza roza los 1.800 euros el metro cuadrado, aunque destaca el auge Baños y Mendigo con una subida del 13,5% en el último año, situándose en los 3.300 euros el metro cuadrado.