El ascenso constante de los precios de la vivienda es cada vez más evidente en el municipio de Murcia, extendiéndose más allá del centro de la ciudad y afectando también a las pedanías. El aumento de precios en las zonas periféricas es resultado de la crisis del mercado inmobiliario, pero también de una creciente demanda que convierte a estas áreas en una opción atractiva frente al centro urbano, aunque a un precio más alto.

Las pedanías del norte de Murcia son una muestra de ello, con El Puntal a la cabeza, donde el precio del metro cuadrado ya alcanza los 1.600 euros. En esta línea de precios se encuentra Churra, en los que la vivienda ronda los 1.460 euros el metro cuadrado, aunque en este último año ha bajado un 5%. Cobatillas ha sido la pedanía que más incremento ha sufrido en el último año, con una subida del 13,3% en el último año y un precio actual situado en los 1.017 euros el metro cuadrado. 

A pesar de la subida del último año, las pedanías del este y oeste continúan siendo la opción más barata para conseguir una vivienda. Torreagüera es una de las zonas más baratas, con un precio de 793 el metro cuadrado; seguido de Alquerías con 813 euros y El Raal con un coste 842 euros por metro cuadrado. 

En el lado contrario, la zona más cara de Murcia sigue siendo el norte, donde el metro cuadrado alcanza de media los 2.429 euros. Juan Carlos I y Vista Alegre soportan el metro cuadrado por encima de los 2.600 euros, esta última con un encarecimiento del 14,1% en el último año. 

La situación es parecida para el mercado del alquiler, que también ha disparado sus precios debido a que el número de viviendas disponibles sigue disminuyendo. Según un informe de Idealista, la cantidad de propiedades en venta bajó un 15% en el último trimestre de 2024 en comparación con el mismo período del año anterior, lo que marca la mayor caída interanual desde que la plataforma comenzó a registrar estos datos.