MURCIA. Buscar casa a pocos minutos del centro de Murcia es cada vez más costoso. La demanda de familias que prefieren alejarse del bullicio urbano para ganar metros y tranquilidad ha provocado que las pedanías del este continúen encareciéndose sin dar muestras de tregua. De media, el metro cuadrado en esta zona del municipio se sitúa ya en los 1.286 euros, lo que significa que una vivienda tipo cuesta hoy un 12 % más que el verano pasado.
El tirón de la demanda se nota con especial fuerza en la zona de la Costera Sur, donde dos pedanías vecinas se confirman como las más caras de toda la periferia murciana: Santo Ángel y La Alberca.
Santo Ángel y La Alberca, los enclaves más cotizados
Santo Ángel se coloca a la cabeza de todo el municipio. En esta pedanía, el metro cuadrado roza ya los 1.640 euros, tras haber subido más de un 4 % solo en el último mes. Para hacerse una idea, una vivienda media de 100 metros cuadrados roza aquí los 164.000 euros, rozando prácticamente los precios más altos que se han registrado nunca en la zona.
A muy corta distancia se sitúa La Alberca, donde el metro cuadrado alcanza los 1.615 euros. El atractivo de vivir a los pies del parque natural y la alta demanda de chalet y pisos amplios han hecho que los precios sigan al alza, acumulando un crecimiento del 5 % en el último año.
La falta de oferta disponible y la constante llegada de compradores en busca de viviendas bien comunicadas con el centro han terminado por trasladar la presión inmobiliaria a otros puntos clave del este del municipio. Esta reactivación del mercado ha provocado subidas acusadas en pedanías tradicionales que hasta ahora mantenían precios más moderados.
El caso más llamativo es el de Beniaján, que se consolida como la zona donde más se ha encarecido el suelo en el último año. El metro cuadrado se paga ya a 1.220 euros, lo que representa un salto significativo respecto a los valores de hace doce meses y confirma el renovado atractivo de esta pedanía para el comprador familiar.
Una tendencia muy similar registra Puente Tocinos, cuya inmediata cercanía al casco urbano de la capital la convierte en una de las opciones más codiciadas de la huerta. En esta pedanía, el metro cuadrado cotiza a 1.333 euros tras experimentar una subida constante a lo largo de toda la primera mitad del año.
