MURCIA. El imparable encarecimiento de la vivienda en Murcia está impulsando el crecimiento de precios en las pedanías cercanas. La elevada demanda en estas zonas ha provocado que el coste por metro cuadrado en la periferia crezca más rápido que en el centro de la ciudad durante el último año, según datos del portal inmobiliario Idealista.

Las pedanías del norte son un claro ejemplo de la revalorización que ha experimentado la periferia de la ciudad, situándose en junio de 2025 en 1.286 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 9,4% respecto al año anterior. Un ejemplo de ello es Espinardo, donde el precio ha alcanzado los 1.300 euros por metro cuadrado, reflejando un ascenso cercano al 8 % en comparación con el mismo periodo del año pasado.

En sentido opuesto, la pedanía que ha experimentado la mayor caída de precios es El Esparragal, con un descenso cercano al 11 % respecto al año anterior. A pesar de esta bajada, el coste medio se mantiene elevado, situándose en 1.232 euros por metro cuadrado. Por su parte, Cabezo de Torres es la pedanía más asequible de la zona, con un precio medio de 1.096 euros por metro cuadrado.

Aunque los precios han registrado subidas en muchas pedanías, estas siguen representando la opción más rentable para adquirir vivienda en el municipio de Murcia. En el área este, Torreagüera se posiciona como la alternativa más económica, con un precio medio de 824 euros por metro cuadrado.

En la zona oeste, destaca Javalí Nuevo como la pedanía más asequible, con un coste de 749 euros por metro cuadrado. Le sigue Sangonera la Seca con un coste 880 euros el metro cuadrado, aunque en el último año ha sufrido un aumento del 8%.