MURCIA. El mercado inmobiliario en la ciudad de Murcia se mueve a una velocidad que desafía la media nacional. Mientras el foco del sector se centra en la escalada de precios en las grandes capitales, la capital del Segura revela una tensión propia: el stock de calidad apenas permanece anunciado. Según los últimos datos de Idealista, el 34% de los pisos de tres habitaciones vendidos en el tercer trimestre en Murcia no llegaron a estar ni 30 días en el mercado.

Esta tendencia al alza en la capital murciana se suma a un fenómeno nacional donde estas viviendas —las más demandadas por familias— son las que más rápido "vuelan". En Murcia, la tasa de venta exprés supera incluso a otros segmentos tradicionalmente más ágiles, como los estudios o los pisos de un solo dormitorio.

Tipologías: ¿Qué prefieren los compradores?

El estudio desglosa el tiempo de venta según el tamaño del inmueble, dejando claro que el equilibrio entre espacio y precio es la clave para cerrar operaciones rápidas. En este escenario, las viviendas de tres habitaciones se consolidan como el producto estrella en la capital murciana. Con un 34% de ventas exprés, la necesidad de espacio para familias o el teletrabajo hace que estas unidades sean las más codiciadas, volando de los portales inmobiliarios en apenas unas semanas.

Por su parte, los apartamentos y estudios presentan un comportamiento algo distinto en Murcia respecto a otras capitales. Mientras que en ciudades como San Sebastián (49%) o Sevilla (45%) los pisos pequeños son los primeros en desaparecer, en el mercado murciano el ritmo es algo más pausado, con una tasa de éxito en el primer mes que oscila entre el 28% y el 31%. Este dato sugiere que, en el sureste, el comprador sigue priorizando la amplitud frente a las unidades mínimas.

En el extremo opuesto se sitúan las viviendas de gran tamaño, compuestas por cuatro o más dormitorios, que son las que más tiempo permanecen anunciadas. En Murcia, solo el 24% de estas casas encuentran comprador antes de los 30 días. Se trata de una tendencia generalizada en todo el país, donde la media nacional para este segmento cae al 29%, llegando a mínimos en mercados como Bilbao, donde apenas el 18% de los pisos grandes se venden con rapidez.