MURCIA. El futuro urbanístico de la parcela de la Torre Norte en Santiago y Zaraiche da el paso definitivo. Tras superar la fase de tramitación inicial y el periodo de alegaciones, el Pleno municipal ha aprobado de forma definitiva el Plan Especial de Ordenación Urbana y ha ratificado el convenio con la promotora LandCo (la inmobiliaria del Grupo Santander), lo que permite cambiar oficialmente el uso del suelo de terciario a residencial para levantar más de un centenar de viviendas en altura junto a la avenida Juan de Borbón.
Compensación económica: 2,2 millones para el patrimonio y las arcas locales
Al transformar las oficinas en viviendas, la ley obliga a la promotora a ceder espacio físico para zonas verdes y equipamientos. Como la estructura de la Torre Norte ya está construida y no hay sitio para un parque al lado, el convenio sustituye esas cesiones físicas por una indemnización económica de 2,28 millones de euros que ingresará en las arcas municipales.
Este dinero no se queda en un fondo general, sino que tiene un destino muy concreto fijado por los técnicos: más de 1,24 millones se emplearán en comprar suelo para nuevos espacios libres, y cerca de 807.000 euros se destinarán directamente a financiar la rehabilitación del histórico Molino Armero. De este modo, la falta de dotaciones físicas en la torre se compensa impulsando la recuperación de este emblemático elemento de la huerta.
Un proyecto bloqueado desde la crisis de 2008
Con este trámite urbanístico, el proyecto recupera la viabilidad que perdió tras la crisis inmobiliaria de 2008, cuando la construcción quedó paralizada con trece plantas levantadas. Con el convenio ya formalizado por ambas partes y pendiente del ingreso del importe por parte de la promotora en el plazo establecido, la Torre Norte despeja definitivamente su horizonte administrativo para convertirse en uno de los nuevos referentes residenciales del norte de la capital.
