MURCIA (EFE). La Región de Murcia es una de las autonomías con el precio más bajo de la vivienda nueva con 1.260 euros por metro cuadrado, según datos ofrecidos este miércoles por la Sociedad de Tasación.

En cuanto a las ciudades, San Sebastián, con el metro cuadrado a 3.609 euros, es la tercera capital con precios más elevados, después de Barcelona (4.433 euros) y Madrid (3.627).

El precio de la vivienda nueva en España subió un 4,5 % en 2019, lo que supone una moderación del crecimiento respecto al 5,4 % de 2018, según la Sociedad de Tasación, que sitúa el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en las capitales de provincia en 220.800 euros.

Madrid y Barcelona siguen liderando las subidas, con un 6,6 % y un 6,1 % respectivamente, aunque en ambas ha bajado el ritmo de crecimiento, que fue del 7,5 % y el 8,1 % en 2018.

Por comunidades, los precios más bajos se registran en Extremadura (1.198 euros), Murcia (1.260 euros) y Castilla-La Mancha (1.434 euros).

El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de vivienda nueva refleja que los españoles necesitan 7,4 años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda de tipo medio, un mes más de lo que precisaban hace un año para comprar la misma casa.

En esa línea, la capacidad de endeudamiento disminuyó ligeramente en los últimos dos meses, aunque la media estatal se mantiene por cuarto año consecutivo por encima del nivel salarial mínimo para la adquisición de una vivienda de tipo medio, a excepción de regiones como Baleares, Cataluña y Madrid, donde los niveles salariales siguen resultado insuficientes.

Dado el auge que se prevé en 2020 del modelo construir para alquilar ('build to rent'), la Sociedad de Tasación ha incluido en su informe un análisis de este mercado, que concluye que Madrid y Zaragoza son las provincias que ofrecen el menor riesgo de inversión para estas promociones.

Por el contrario, Asturias y Teruel presentan un alto riesgo, mientras que en la provincia de Barcelona recomienda una tipología de pisos de unos 55 metros cuadrados.

Otras zonas seguras para invertir en viviendas destinadas al alquiler son Sevilla, fundamentalmente en pisos de dos dormitorios, y Salamanca, con casas de aproximadamente 120 metros cuadrados.

Por último, el informe constata un cambio de tendencia a la baja de la confianza en el sector expresada por los tasadores, ya que el índice de confianza inmobiliario se situó en el cuarto trimestre de 2019 en 50,8 puntos sobre 100, frente a los 57 puntos del mismo periodo de 2018.