El alcalde de San Javier, José Miguel Luengo, ha anunciado el avance de una modificación de las Normas Subsidiarias de planeamiento (número 79) que supondrá la eliminación del uso residencial colectivo y la reducción de edificabilidad en suelos pendientes de desarrollo en La Manga del Mar Menor.

“Esto significa que no se construirá una torre de viviendas más en La Manga en el término de San Javier, del kilómetro 4 al 19”, ha afirmado el regidor, que ha explicado que estos suelos se orientarán a hoteles, alojamientos turísticos y servicios complementarios, con una reducción de edificabilidad cercana al 30%.

Luengo ha detallado que la propuesta permitirá reducir la presión urbanística en 100.000 metros cuadrados, pasando de los 416.665 actuales -que permitirían levantar unas 4.000 viviendas- a 317.000 metros cuadrados destinados exclusivamente a infraestructuras turísticas. “Tenemos claro que no necesitamos más viviendas, sino más actividad turística y económica durante más tiempo”, ha subrayado.

En la actualidad, La Manga cuenta con 20.403 viviendas y apenas 3.000 personas empadronadas, frente a unas 4.000 plazas turísticas regladas. El alcalde ha señalado que este modelo ha dependido de viviendas vacías gran parte del año, por lo que considera un error seguir incrementando los desarrollos residenciales que agravan la estacionalidad. La decisión, ha insistido, está basada en el interés general y respaldada por informes técnicos y jurídicos que protegen al Ayuntamiento ante posibles reclamaciones.

Asimismo, ha recordado que La Manga está desarrollada al 80%, y ha advertido de que el 20% restante no puede seguir apostando por un modelo vinculado a la segunda residencia, ya que esto afecta a la estabilidad de servicios públicos y privados, como la hostelería o el comercio.

En este sentido, el alcalde ha defendido el uso turístico del suelo por su mayor impacto en términos de actividad, empleo y retorno económico. “Un desarrollo turístico ordenado genera demanda constante de servicios, mientras que la segunda residencia provoca una ocupación intermitente”, ha explicado.

Luengo también ha señalado que la escasez de plazas hoteleras limita la presencia de La Manga en grandes touroperadores, y ha indicado que con este nuevo modelo se podría alcanzar en torno a 16.000 plazas turísticas, entre hoteles y apartamentos, además de las viviendas que puedan destinarse a uso turístico.

Por último, ha destacado el valor estratégico de este enclave, asegurando que “no existe en toda la costa mediterránea un espacio con las características de sol y playa de La Manga”, e instó a los propietarios de suelo residencial a orientar sus inversiones hacia un modelo que permita mejorar el destino y generar actividad durante todo el año.