Comprar ya es más barato que alquilar en el municipio de Murcia. Una señal del momento especialmente tenso que vive el mercado inmobiliario, con incrementos en el precio de la vivienda a la venta y en alquiler mes a mes. Esto, y es lo preocupante, no solo en los principales núcleos de población de la Región, como el municipio de Murcia o Cartagena, sino en localidades como Los Alcázares, San Javier o Alhama de Murcia, según datos de Idealista.
Según un informe del portal inmobiliario, la cuota hipotecaria en el municipio de Murcia 546 €, mientras que alquilar una vivienda tipo de dos dormitorios cuesta 751 euros, un 27% más que la compraventa de vivienda. El principal obstáculo para la compra son los ahorros. En la ciudad de Murcia, es necesario ahorrar 50.524 €.
Según informa Idealista, la compra de una vivienda de dos dormitorios exige un pago hipotecario mensual de 698 euros de media en España, mientras que el alquiler de una vivienda similar se sitúa en 1.088 euros, lo que hace la cuota hipotecaria sea un 36% más barata. De media en España, los ahorros necesarios para la financiación de la hipoteca son de 64.568 euros.
Las ciudades con precios más caros son las que exigen un mayor volumen de ahorros previos, lo que limita el acceso a la propiedad de una vivienda a un mayor número de familias. La aportación necesaria más cuantiosa para la compra de vivienda se da en Palma, donde una familia debe aportar un total de 147.116 euros para poder optar a la financiación de su vivienda. Le siguen San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros), las únicas con unos ahorros exigidos por encima de los 100.000 euros.
A continuación, en la lista, se sitúan Málaga (96.651 euros), Valencia (77.503 euros), Pamplona (76.240 euros), Bilbao (73.448 euros), A Coruña (71.861 euros), Vitoria (70.366 euros) y Santa Cruz de Tenerife (70.057 euros). Por encima de la media nacional, en lo que respecta a ahorros necesarios, se encuentran también Alicante (69.500 euros), Cádiz (68.159 euros), Granada (67.681 euros) y Las Palmas de Gran Canaria (65.192 euros).
Zamora, por su parte, es la capital de provincia que exige un menor nivel de ahorros, prácticamente la mitad que la media nacional, con 32.996 euros. Le siguen Jaén (34.596 euros), Lleida (35.581 euros), Palencia (35.931 euros) y Badajoz (37.862 euros). La lista de capitales donde las aportaciones necesarias son inferiores a los 40.000 euros se completa con Córdoba (39.164 euros) y Huesca (39.483 euros).
