MURCIA. La firma de hipotecas en la Región se desinfló en agosto de 2023 respecto al mismo periodo del año pasado un 34%, según refleja el Consejo General del Notariado. Un dato que refleja las dificultades que tiene el ciudadano para acceder actualmente a la financiación. Además, todo ello en un momento en el que la compraventa de viviendas volvió a caer, un 14%, respecto a agosto de 2022. Además, de las firmas realizadas, solo el 36% de los inmuebles han sido financiados mediante un préstamo hipotecario. Las hipotecas, no obstante, siguen financiando cerca del 72% del total de la vivienda.
En el conjunto de España, la situación no mejora. El número de compraventas disminuyó en agosto un 17,3% interanual, hasta alcanzar las 35.278 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.526 €/m², registrándose un ascenso del 1,8%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 16,9% interanual, alcanzando las 26.103 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 18,2% hasta llegar a las 9.175 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,1%, hasta alcanzar los 1.679 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.273 €/m², registrando un aumento del 4,9%.
La compraventa de vivienda decreció en la totalidad de las comunidades autónomas, registrándose el mejor comportamiento en Asturias, con una caída del 0,6% interanual. Las CC.AA. donde se registró un comportamiento mejor que la media nacional (-17,3%) fueron: Cantabria (-8,9%), Castilla y León (-10,5%), Castilla-La Mancha (-10,8%), Galicia (-13,4%), Comunidad Valenciana (-14,7%), Murcia (-14,8%), Extremadura (-16,0%) y Aragón (-16,1%). Los mayores descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Canarias (-29,2%), Navarra (-28,1%), el País Vasco (-25,6%), Cataluña (-21,0%), Baleares (-20,9%), Andalucía (-18,6%), Madrid (-18,4%) y La Rioja (-17,5%).
En España el precio del m² subió de media un 1,8% interanual. En once autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó. Por orden de magnitud sólo Cantabria (11,0%) registró subida de dos dígitos mientras que en Andalucía (9,8%), La Rioja (9,6%), Comunidad Valenciana (8,7%), Galicia (7,0%), Castilla y León (5,6%), Baleares (5,5%), Aragón (4,7%), Murcia (4,4%), el País Vasco (3,1%) y Canarias (2,4%) se tuvieron subidas más moderadas. En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos Asturias (-7,3%), Extremadura (-6,3%), Castilla-La Mancha (-3,8%), Cataluña (-2,2%), Navarra (-0,5%) y Madrid (-0,2%).
Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda
En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 26,8% interanual, hasta las 17.267 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 1,3% interanual, alcanzando los 141.737 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,5% del precio. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron subidas en ninguna autonomía. Sin embargo, tuvieron un mejor comportamiento que la media nacional en Aragón (-15,5%), Castilla-La Mancha (-15,7%), Baleares (-16,9%), Asturias (-18,2%), Galicia (-21,5%), Extremadura (-23,3%) y Castilla y León (-26,4%). Las caídas en las 12 autonomías restantes superaron a la media nacional y destacaron en Navarra (-38,2%), La Rioja (-38,0%), Murcia (-34,9%) y el País Vasco (-31,6%). Por otro lado, Cantabria (-29,9%), Canarias (-29,2%), Andalucía (-28,5%), Madrid (-27,4%), Comunidad Valenciana (-27,0%), Cataluña (-27,0%), Castilla y León (-26,4%), Extremadura (-23,3%) y Galicia (-21,5%) mostraron caídas menos pronunciadas. En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC.AA., pues creció en siete y decreció en las diez restantes. Destacaron los aumentos en Baleares (9,0%) y Canarias (6,4%) y los retrocesos en La Rioja (-10,0%) y Castilla y León (-8,6%).
