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La parcela tiene una superficie de 12,5 hectáreas y una edificabilidad de 130 viviendas

Avanza la evaluación del proyecto para urbanizar la Unidad de Actuación 1 CP2 en Cabo de Palos

CARTAGENA. La concejalía de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Cartagena ha enviado a información pública la Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto de Urbanización de la Unidad de Actuación 1 CP2 en Cabo de Palos, una parcela propiedad de Explotaciones Agrarias del Mar Menor, de 12,50 hectáreas y destinada a suelo urbano.

El plan de actuación tiene como objetivo desarrollar una zona urbanizable destinada principalmente a actividades terciarias, con un uso limitado para viviendas.

El proyecto de urbanización está sujeto a la normativa urbanística vigente, basada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cartagena de 1987, y en su versión refundida de 1995. La parcela tiene una superficie de 12,5 hectáreas y permite un uso terciario predominante con la posibilidad de integrar hasta un 30% de edificabilidad para uso residencial, con un número aproximado de 130 viviendas.

El proyecto de urbanización de la Unidad de Actuación 1 (UA1) del Plan Parcial del Sector CP-2 en Cabo de Palos, Cartagena, tiene como objetivo dotar a la zona de las infraestructuras necesarias para el desarrollo de un entorno urbano, tanto en términos de tráfico rodado como en la provisión de servicios básicos.

El proyecto incluye la construcción de cuatro calles principales: Calle "3", Calle G, Calle A y Calle B, las cuales permitirán el acceso y la circulación dentro de la urbanización. Estas vías estarán diseñadas para facilitar el tráfico rodado y el acceso desde la carretera de La Manga. Se contempla, además, la creación de calles secundarias, algunas de las cuales tendrán plataformas únicas que no permitirán la circulación rodada

La construcción de los viales requiere el desbroce de las áreas afectadas y la excavación del terreno, seguido de la compactación y estabilización del suelo para garantizar una base adecuada para los firmes y pavimentos. El firme estará compuesto de varias capas de materiales como zahorra artificial y aglomerado asfáltico, dimensionado para soportar las intensidades de tráfico proyectadas.

Se proyecta una red de abastecimiento de agua potable conectada a la red municipal, con valvulería para facilitar el seccionamiento en caso de roturas. Asimismo, se instalará una red de saneamiento de tipo separativo para la gestión de aguas residuales y pluviales.

La red eléctrica de media tensión será transformada en baja tensión mediante un centro de transformación proyectado, y se distribuirá por anillos subterráneos. Para el alumbrado público, se instalarán luminarias LED de alta eficiencia, con el objetivo de minimizar el impacto ambiental y garantizar un bajo consumo energético.

El proyecto incluye la creación de zonas verdes con especies autóctonas para minimizar el consumo de agua. Se fomentará el uso de pavimentos permeables para reducir la escorrentía, además de pequeños jardines de lluvia que permitirán la infiltración del agua.

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