MURCIA. La Región de Murcia está ganando cada vez más peso como un polo académico. Prueba de ello es que no deja de aumentar el número de estudiantes que se congregan para estudiar en sus tres universidades. Sin embargo, lo cierto es que la oferta de residencias para alojar a todos estos alumnos no ha crecido al mismo ritmo, y en estos momentos la falta de camas no deja de crecer.
Así lo indican los datos del último informe elaborado por Atlas Real Estate, que sitúan a Murcia y Cartagena como dos de las ciudades más rentables a la hora de invertir en nuevos centros para alojar a todas estas personas, ya que en estos momentos muestran algunos de los mayores déficits del país.
En el caso de Murcia, lo cierto es que se sitúa junto con Valencia como la capital más infraabastecida de España con un ratio de provisión del 8,6, que calcula las camas demandas entre las disponible. Por tanto, cuanto mayor sea este número significa que menos se cubren las necesidades de los estudiantes, que no logran acomodarse de manera adecuada. A modo de ejemplo, Madrid, Barcelona y Salamanca están por debajo del 5%.
Las cifras de la capital del Segura proceden en buena parte de su elevada demanda, la octava más grande del país, pues se necesitan en estos momentos 16.989 camas en todo el municipio, mientras que solo hay 1.975 disponibles en estos momentos.
Destaca sobre todo la importancia de la UCAM en estos datos, pues la Universidad Católica San Antonio requiere de 7.979 camas para alojar a sus estudiantes, cerca de la mitad de las que hacen falta en la ciudad. Además, Atlas destaca que 1.345 de ellas corresponden a alumnos internacionales.
En estos momentos, Murcia es el décimo municipio en residencias de tipo estándar moderno, que son aquella de última generación, de obra nueva o recientemente renovadas. No en vano, ya se están registrando varios movimientos en los últimos años y hay grandes proyectos en marcha.
En consecuencia, el municipio cuenta con una cartera de 1.172 camas en desarrollo, lo que la coloca como el cuarto lugar de España que más espacio va a ganar en los próximos tres años, con proyectos como el de SmartRental, que destinará 26 millones de euros en un establecimiento con 412 plazas.
De hecho, el área de captación de inversiones Invest in Murcia del Instituto de Fomento (Info) ya comunicó que ha participado en la puesta en marcha de cuatro residencias que acumulan un desembolso total cercano a los 100 millones.
Por su parte, Cartagena sufre un caso claro de escasa oferta, pues dispone tan solo de 271 camas operativas frente a las 4.876 que se necesitan en estos momentos. En consecuencia, muestra un ratio de provisión de 17,99, el quinto más alto de todo el país.
Sin embargo, este informe la sitúa con el mayor déficit previsto para 2029 porque en estos momentos la superan Jaén, Palma de Mallorca y Córdoba, pero se espera que estrenen nuevas residencias próximamente. No obstante, conviene recordar que la ciudad portuaria sí que cuenta con una obra activa en estos momentos, pues la familia Martínez Nieto busca aumentar las posibilidades de alojamiento en el barrio de Santa Lucía con más de 200 plazas.
En su conjunto, la Región de Murcia ha escalado hasta el octavo puesto con mayor demanda de camas para estudiantes con 24.019 en total, a escasa distancia de superar también al País Vasco.
