MURCIA. La promotora inmobiliaria murciana Hispavima ha cerrado la venta del ultimo de sus activos logísticos que formaban parte de su porfolio Project Key, desarrollado durante los últimos dos años con operaciones incluso en Murcia.
El último activo corresponde a una nave logística de triple temperatura (ambiente, frío positivo y frío negativo), ubicada en Megapark, Dos Hermanas (Sevilla), que ha sido adquirida por la sicav (Sociedades de Inversión de Capital Variable) luxemburguesa Unik Capital. El inmueble se encuentra arrendado a largo plazo a la empresa de logística de conveniencia Conway.
La nave cuenta con una superficie bruta alquilable de 5.403 m² y 485 m² de oficinas, una playa de maniobras de 32 metros, 14 metros de altura libre, así como una instalación fotovoltaica en cubierta de 500 kW, que refuerza su eficiencia energética y sostenibilidad.
La operación consolida "la estrategia de creación de valor en proyectos inmologísticos de alta calidad en mercados regionales clave", según destacan fuentes de la compañía. El proyecto cuenta con la certificación BREEAM Very Good, lo que refleja "el compromiso de Hispavima con el desarrollo de activos sostenibles, eficientes y alineados con los estándares ESG exigidos por el mercado".
En febrero vendió a la socimi Alus el centro logístico de Paack en Murcia con 3.500 m2
En febrero, la promotora murciana cerró la venta de otros dos activos logísticos de su porfolio Project Key: por un lado, una nave logística que cuenta con una superficie de 3.527 m², alquilada a la empresa de paquetería Paack y localizada en el Parque Logístico del Sureste de Murcia, donde también se ubican el almacén robótico de Amazon y su estación de última milla. Ese polígono industrial también fue desarrollado por la promotora Hispavima.
Por otro lado, vendió otro centro logístico de triple temperatura (ambiente, frío positivo y frío negativo), ubicada en Alicante, adquirida por un inversor privado. El inmueble se encuentra arrendado a largo plazo a la empresa de logística de conveniencia Conway.
Operación en Sevilla
En el caso de la última operación en Sevilla, Etienne Brocas, Country Manager de Unik Capital ha señalado: “Este proyecto encaja con nuestra estrategia de inversión en activos bien ubicados y con fundamentales sólidos, centrada en la preservación de valor a largo plazo para nuestros inversores”.
Por su parte, el Managing Director de Hispavima, Jorge Truchado, ha destacado que “el activo está estratégicamente situado en un hub logístico consolidado en un mercado regional clave como Sevilla, idóneos para actividades de distribución capilar y con un entorno empresarial sólido, en el que operan compañías de primer nivel como Amazon, Arnedo, Steff o DIA”.
Asimismo, Truchado subraya que “el interés demostrado por los inversores en este porfolio consolida" su estrategia de "desarrollar proyectos de alta calidad fuera de las plazas habituales, donde la oferta de este tipo de activos es claramente insuficiente”. En este contexto, añade: “La escasez de suelo con capacidad eléctrica suficiente, que es necesaria tanto para la electrificación de flotas de última milla como para las necesidades del almacenaje en frío, dificulta el desarrollo de esta clase de proyectos llave en mano y refuerza el atractivo para el inversor de activos logísticos modernos y sostenibles como los desarrollados por Hispavima”.
Por parte de Hispavima, la comercialización ha sido llevada a cabo por JLL, mientras que la parte compradora ha sido asesorada por C&M. Cuatrecasas ha asesorado a Hispavima en la venta de ambos activos. Hogan Lovells y Almar Consulting han asesorado Unik Capital en esta inversión.
