MURCIA. Grupo Lar, una de las inmobiliarias más destacadas del panorama nacional, está a punto de completar su entrada en el mercado murciano. Para ello, la compañía ha planeado una irrupción por la puerta grande con la puesta a la venta de 138 viviendas ubicadas en Juan de Borbón, una de las zonas más demandadas del municipio.

En un primer momento, esta promoción había sido construida para destinarla al mercado del alquiler, es decir, lo que en el sector se conocer como build to rent. Sin embargo, ahora que el edificio ha sido completado, esta firma ha remodelado sus intenciones y se ha decidido a sacar a la venta los 138 inmuebles, tal y como confirman fuentes del Grupo Lar en conversaciones con Murcia Plaza.

Esta decisión ha sido tomada al considerar esta compañía que había más demanda en el mercado de la compraventa que en el de alquiler, por lo que lanzar esta promoción con un cambio de uso resultará más lucrativo en el corto plazo. Además, han valorado que todos los indicadores económicos actuales favorecen que los consumidores aborden en mayor medida la vivienda en propiedad, lo que les ha motivado reconsiderar sus propósitos iniciales.

En cualquier caso, cabe recordar que la ciudad de Murcia, al igual que en otros puntos de España, vive en estos momentos una escasez de vivienda tanto en alquiler como para su compraventa, uno de los factores que ha motivado la subida de precios. No en vano, en la ciudad  ha crecido el coste del metro cuadrado un 11% hasta los 1.370 €/m2, una cantidad que se dispara en la zona norte donde se encuentra esta promoción hasta los 2.523 euros, un máximo histórico desde el año 2019, según los datos de Idealista. 

Para su llegada al mercado, Grupo Lar se ha aliado con una inmobiliaria local, HG Patrimonial, que es quien se encargará de realizar la comercialización in situ. De hecho, el objetivo es que la venta al público pueda iniciarse a finales de esta misma semana o comienzos de la próxima. 

La promoción, que será finalmente bautizada como Lar Lebeche, incluye tanto algunas viviendas más asequibles, con un precio por debajo de los 200.000 euros, como otras destinadas a un público con un mayor poder adquisitivo, pues sobrepasan un coste de 400.000 euros.

Ubicado entre las avenidas Juan Carlos I y Juan de Borbón, el conjunto residencial consta de 11 pisos, un ático, 3 sótanos destinados a garajes y zonas comunes que incluyen piscina y áreas deportivas al aire libre. Las viviendas serán de 1, 2 y 3 dormitorios. 

La construcción, que ha supuesto una inversión de 24 millones de euros, ha sido llevada a cabo por la empresa local Tecopsa, mientras que el estudio de arquitectura murciano MCEA (Manuel Costoya Estudio de Arquitectura) ha sido el encargado de elaborar el diseño del proyecto.

En un primer momento, la compañía había elegido invertir por primera vez en Murcia al identificar que existe un gran potencial en la zona debido al "mercado del alquiler escaso que se encuentra prácticamente en su totalidad en manos de particulares", por lo que consideran esta ciudad una "plaza muy atractiva para desarrollar este tipo de viviendas", señalaba al inicio del proyecto Jorge Pereda, director de residencial en alquiler de Grupo Lar, en conversaciones con Murcia Plaza.

Asimismo, también destacaban el crecimiento demográfico que ha experimentado la Región en los últimos años, pues su población se ha elevado un 28,6% desde el año 2000 y prácticamente ha duplicado su PIB en el mismo periodo, otro factor de relevancia que ha captado el interés del Grupo Lar.

En cuanto a la ubicación elegida, apuntaban que la zona norte de la ciudad es "una de las áreas más demandadas", y donde se están desarrollando la mayoría de los proyectos residenciales nuevos.