MURCIA. M Core, el gigante británico de inversión y gestión inmobiliaria, ha puesto sus ojos en la Región de Murcia como parte de su estrategia de crecimiento por toda España. Para ello, ha comprado un parque comercial en Alcantarilla conocido como ViaPark.
Ubicado junto al Polígono Industrial Oeste, al sur de Sangonera la Seca, este enclave cuenta con 5.900 m2 de superficie bruta alquilable y dispone de 304 plazas de aparcamiento, lo que ha motivado la adquisición por su capacidad para atraer a los clientes.
Este activo forma parte de un parque comercial más amplio que cuenta con hasta 23.000 m2 y que está compuesto por el hipermercado de E.Leclerc y con la tienda de deportes de Decathlon como principales reclamos. Además, también se encuentran otros establecimientos destacados como KFC, Merkal y la tienda de productos para el hogar Flash Bee.
En consecuencia, se contempla que ViaPark cuenta con una clientela potencial de hasta 246.000 personas, que son las que se encuentran en un rango de 15 minutos en coche. Al fin y al cabo, se encuentra junto a grandes núcleos de población y a escasa distancia de la Autovía de Murcia.
M Core destaca que la capacidad de aparcamiento y los terrenos de las inmediaciones suponen también nuevas oportunidades para generar valor en esta ubicación con nuevos establecimientos, para lo que encuentra un atractivo especial para aquellos negocios vinculados con el autoservicio. Al fin y al cabo, su estrategia de inversión implica una vinculación a largo plazo y la posibilidad de elevar la rentabilidad a través de una gestión activa.
De esta forma, el grupo británico suma ya siete parques comerciales en operación y en desarrollo a lo largo de España, donde cada vez cuenta con una mayor presencia. De hecho, en 2025 ya anunció una alianza con Hermes Properties, una compañía de inversión vinculada a JJ Matriz Capital, para destinar hasta 500 millones de euros en activos en este país durante un plazo de unos cinco años. En total, suma 1.104 propiedades en Europa con un valor superior a los 7.000 millones de euros y una superfie combinada de más de 50 millones de m2.
M Core también ha hecho hincapié es que la transacción de ViaPark se ha negociado por su propio equipo sin intermediarios ni una oferta pública de venta por parte del anterior propietario, lo que se conoce como off-market. Por tanto, celebra que mantiene una creciente presencia en España y que ha aumentado su influencia.
"España es un mercado importante para M Core y uno donde vemos continuamente oportunidades para crecer. ViaPark es un importante añadido para nuestro porfolio y refleja nuestro enfoque hacia activos bien ubicados donde nuestro equipo local pueda apoyar una relación a largo plazo a través de una gestión activa", remarca Sebastian Macdonald-Hall, director de inversiones de M Core en Europa.
"ViaPark completa nuestra cartera de parques comerciales y encaja en nuestra estrategia de inversión a largo plazo. Forma parte de una localización comercial ya establecida, alquilada por completo y con posibilidad de incrementar la rentabilidad y de sumar más valor a través de una gestión activa. Esta adquisición también demuestra nuestra capacidad para alcanzar oportunidades off-market a través de nuestros contactos locales gracias a nuestra sólida reputación como expertos del retail", subraya por su parte Alfonso Cuesta, responsable de M Core en España.
