Casi de forma semanal hablamos los medios de comunicación del desorbitado precio de las viviendas en cualquier punto del país. Los jóvenes y no tanto no pueden salir del domicilio familiar porque el mercado es prohibitivo, por lo que nos conformamos con ojear los portales inmobiliarios en busca de una ganga que nunca, o casi nunca llega. Eso sí, aquellos acostumbrados a la búsqueda incesante de vivienda sí que se habrán podido dar cuenta que en las búsquedas siempre hay algunas económicas, muy económicas o extrañamente baratas, lo que nos hace levantar la ceja y sospechar que hay gato encerrado. Aquí, en esta próximas líneas podrá encontrar las cinco más baratas de Cartagena, pero, ojo, que vienen con sorpresa aunque puedan parecer una oportunidad.

Con precios que oscilan entre los 11.000 y los 13.800 euros, cualquiera podría pensar que se trata de gangas inigualables. Sin embargo, hay que leer la letra pequeña, en algunos casos muy jugosa. Propiedades ocupadas, participaciones indivisas y viviendas imposibles de visitar son algunas de las sorpresas que esconden estas ofertas. La información procede del portal inmobiliario Idealista, que reúne estas peculiares oportunidades repartidas por distintos barrios del municipio.

1. Calle Verónicas – 11.400 euros

Ubicado a espaldas del Centro Médico Virgen de la Caridad, este piso en planta baja tiene una superficie de 55 metros cuadrados y cuenta con una sola habitación. El entorno es tranquilo y residencial, pero el precio tiene truco: solo se vende un 33,33% del inmueble, es decir, una participación indivisa. El comprador no será titular único de la vivienda, sino copropietario, con las complicaciones legales que eso puede conllevar. Según Idealista, su valor total sería de 11.400 euros.

2. Calle Santiago, Santa Lucía – 12.000 euros

Una casa adosada de planta baja en hilera, situada en el corazón del barrio pesquero de Santa Lucía y a solo 200 metros del mar. Suena bien, pero está ocupada, sin suministro de agua ni luz, y lo peor: no se puede visitar el interior. Se vende como vivienda para reformar, aunque el comprador deberá resolver antes su situación de posesión.

3. Calle Alcalde Estanislao Rolandi. Barriada Virgen de la Caridad – 13.200 euros

Un piso de 47 metros cuadrados a precio muy por debajo del mercado, aunque con condiciones similares a las anteriores. Está ocupado por una persona sin título legal de uso y no se permite su visita interior. Una oferta dirigida claramente a inversores con conocimientos en regularización de inmuebles.

4. Calle Emilio Bolea, La Palma – 13.200 euros

Este pequeño chalet de 53 metros cuadrados dispone de tres habitaciones y se presenta como una opción interesante para familias. Sin embargo, también aquí el comprador solo adquiere una participación indivisa sin posesión, lo que significa que no se puede habitar ni visitar. Otra propiedad a ciegas, que requiere paciencia y, probablemente, asesoramiento jurídico.

5. Calle Las Marismas, Barriada Villalba – 13.800 euros

Cierra la lista este piso de 57 metros cuadrados, con un dormitorio y un baño. Idealista lo presenta como una "oportunidad solo para inversores", ya que el activo se encuentra ocupado y no se puede visitar. Una compra con muchas incertidumbres.

Estos cinco pisos destacan por sus precios bajos, pero también por las advertencias legales y prácticas que conllevan. La mayoría están ocupados, otros se venden por partes, y ninguno ofrece acceso inmediato. Aunque aparecen en el portal Idealista como oportunidades de compra, conviene analizarlas con detenimiento y contar con asesoramiento antes de tomar una decisión.

¿Chollo o problema? En el competitivo mercado inmobiliario de Cartagena, el precio no siempre lo es todo.