CARTAGENA. La vivienda de segunda mano se encareció un 12% en el municipio de Cartagena en octubre respecto al mismo mes de 2025. El precio de oferta se situó en 1.817 euros por metro cuadrado, el más alto desde marzo de 2010, cuando alcanzó los 1.827 euros, según la serie histórica de Idealista. El indicador, elaborado a partir de los anuncios del portal, subió un 0,8% respecto a septiembre y un 4,4% en tres meses.
El precio ha ganado 194 euros por metro cuadrado en un año, aunque la subida interanual se ha moderado desde el 14,5% de septiembre. Cartagena se encareció más que el conjunto de la Región de Murcia, donde el precio subió un 10,6% hasta los 1.704 euros por metro cuadrado, y que España, donde aumentó un 11,2% y llegó a los 2.955 euros. El municipio sigue un 15,7% por debajo de su máximo histórico, los 2.156 euros de septiembre de 2007.
Los Urrutias baten su récord e Isla Plana-Los Puertos sigue a la cabeza
Los Urrutias marcaron un nuevo máximo en la serie del portal al alcanzar los 1.823 euros por metro cuadrado. El precio subió un 27% en un año y un 3,2% respecto a septiembre. El Plan también registró un fuerte avance interanual, del 22,2%, pese a que en octubre bajó un 3,7% respecto al mes anterior y se situó en 1.321 euros.
Isla Plana-Los Puertos fue la zona más cara del municipio entre las que distingue Idealista, con 2.701 euros por metro cuadrado tras subir un 4,1% en el mes. Le siguió Mar de Cristal-Cabo de Palos, con 2.434 euros, un 10,1% más que hace un año pese a la caída mensual del 0,5%. En el otro extremo, El Algar quedó en 1.023 euros, un 4,8% más en un año. Canteras y Perín se abarataron un 4,4% y un 3,9%, respectivamente, en ese mismo periodo.
Del Casco Antiguo a Santa Lucía
En la ciudad de Cartagena, que el portal mide por separado del conjunto municipal, el precio alcanzó los 1.589 euros por metro cuadrado, un 17,1% más que en octubre de 2025 y un 1,6% por encima de septiembre. El Casco Antiguo fue el barrio más caro de los que recoge el informe, con 2.163 euros por metro cuadrado, casi el triple de los 754 euros de Santa Lucía, donde la oferta se encareció un 30,8% en un año.
La mayor subida interanual entre los barrios analizados se dio en San Ginés-Virgen de la Caridad, donde el precio aumentó un 65,4%, hasta los 1.533 euros por metro cuadrado. Los Barreros-Cuatro Santos alcanzaron un nuevo máximo de 1.335 euros, un 18,7% más que un año antes.
Un problema que no parece tener fin a corto plazo. La Región de Murcia seguirá generando más hogares que vivienda nueva si no consigue acelerar la puesta en marcha de promociones. José Ramón Blázquez, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM), situaba hace unas semanas a Murcia Plaza en unas 4.500 viviendas la capacidad de producción que reflejan los visados de obra nueva, frente a unas necesidades de 11.200 nuevos hogares. El resultado, según sus cálculos, será un déficit adicional de 6.700 viviendas en 2027, que se sumará a las necesidades que el mercado arrastra de años anteriores.
La comparación mide el desfase entre la vivienda que se proyecta y la creación de hogares, no las casas que estarán terminadas ese año. Aun con esa salvedad, Blázquez considera que las cifras muestran la dificultad del sector para responder a la demanda. La escasez de obra nueva, sostiene, acaba trasladando la presión a la segunda mano y al alquiler, mientras las posibilidades de acceso de las familias se estrechan.
