El municipio acumula un encarecimiento del 14,5% en un año, aunque sigue un 16,4% por debajo de su máximo histórico. Mar de Cristal-Cabo de Palos marca un nuevo récord y El Plan registra la mayor subida anual
CARTAGENA. El precio de la vivienda en venta vuelve a tomar impulso en Cartagena tras un verano de escasos movimientos. El metro cuadrado se sitúa en 1.802 euros en septiembre, un 3,4% más que en agosto y un 14,5% por encima del mismo mes de 2025, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Idealista. El avance mensual contrasta con la práctica estabilidad de agosto, cuando el precio apenas creció un 0,1%, y con el ligero descenso registrado en julio.
Pese a la subida, el municipio todavía no ha recuperado su máximo histórico. El techo de la serie continúa en los 2.156 euros por metro cuadrado de septiembre de 2007. El precio actual queda un 16,4% por debajo de aquella cifra, aunque las diferencias entre las zonas de Cartagena son considerables: el metro cuadrado supera los 2.500 euros en Isla Plana-Los Puertos y apenas rebasa los 1.000 en El Algar.
El litoral concentra los precios más elevados. Isla Plana-Los Puertos encabeza la clasificación, con 2.594 euros por metro cuadrado. Su precio no varía respecto a agosto y crece un 5,4% en términos interanuales, pero sigue un 5,1% por debajo del máximo que alcanzó en mayo de este año.
Le sigue Mar de Cristal-Cabo de Palos, con 2.447 euros por metro cuadrado. Es la zona que más se encarece durante septiembre, con una subida del 6,3%, y alcanza así un nuevo máximo histórico. En comparación con septiembre de 2025, el aumento es del 14,4%. La evolución del último mes eleva la distancia entre ambas áreas costeras a 147 euros por metro cuadrado.
También supera la media municipal Perín, que se sitúa en 2.116 euros por metro cuadrado. Su precio crece un 1,5% durante septiembre, aunque baja un 2,1% respecto a hace un año. Junto con Canteras, es una de las dos zonas del informe que presentan una variación interanual negativa.
El Plan lidera las subidas de los últimos doce meses
El encarecimiento más intenso en términos anuales se localiza lejos de las áreas más caras. El Plan alcanza los 1.371 euros por metro cuadrado, después de subir un 31% en doce meses. También destaca su evolución reciente: el precio aumenta un 4,6% en septiembre y un 15,3% en el último trimestre. Aun así, permanece un 10,4% por debajo de su máximo histórico, fijado en diciembre de 2010.
Los Urrutias registra la segunda mayor subida interanual, del 23,8%, y se mantiene en 1.767 euros por metro cuadrado. No presenta variación mensual ni trimestral y conserva el nivel más alto que figura en su serie, alcanzado por primera vez en junio. La zona identificada por Idealista como Cartagena, correspondiente al núcleo urbano dentro del desglose municipal, se sitúa en 1.564 euros por metro cuadrado. Sube un 0,9% en el mes y un 21% en un año, aunque todavía está un 12,3% por debajo de su récord de abril de 2010.
La evolución es más moderada en La Palma, con 1.192 euros por metro cuadrado y una subida anual del 11,2%. El Algar continúa como el área más económica de las recogidas en el informe, con 1.041 euros por metro cuadrado, pese a encarecerse un 7,1% en los últimos doce meses. Entre El Algar e Isla Plana-Los Puertos hay ya una diferencia de 1.553 euros por metro cuadrado.
El contrapunto lo pone Canteras. Su precio apenas se mueve en septiembre, con una bajada mensual del 0,1%, pero acumula un descenso del 6,4% interanual y queda en 1.650 euros por metro cuadrado. De este modo, el repunte general de Cartagena convive con trayectorias distintas dentro del mismo municipio: nuevos máximos en parte del litoral, fuertes aumentos anuales en zonas más económicas y caídas respecto a 2025 en otras áreas.
Los datos de Idealista reflejan los precios anunciados de las viviendas en venta. Por tanto, describen la evolución de la oferta publicada en el portal, no el importe final al que se cierran las compraventas.
