El precio de la vivienda continúa al alza en Cartagena. Comprar una casa en el municipio cuesta de media 1.741 euros por metro cuadrado, un 11,2% más que en julio del año pasado, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Idealista. El mercado se toma, no obstante, un ligero respiro respecto a junio, con una caída mensual del 0,2%, aunque acumula una subida del 4,3% durante el último trimestre. Pese al incremento del último año, el precio medio se mantiene todavía un 19,2% por debajo del máximo histórico de Cartagena, alcanzado en septiembre de 2007, cuando el metro cuadrado llegó a los 2.156 euros.
La evolución varía considerablemente dependiendo del barrio o la zona del municipio. Santa Lucía registra el mayor crecimiento interanual, con una subida del 41,2%, aunque continúa siendo el área más económica entre las analizadas, con un precio medio de 672 euros por metro cuadrado. Esta cifra se encuentra además un 40,9% por debajo de su máximo histórico, situado en 1.138 euros en octubre de 2017.
Los Nietos ocupa el segundo lugar por incremento anual. La vivienda se ha encarecido un 25,3% en los últimos doce meses y alcanza los 1.360 euros por metro cuadrado, estableciendo un nuevo máximo histórico. También mantiene una evolución positiva a corto plazo, con aumentos del 3,2% mensual y del 4,5% trimestral.
Muy cerca aparece Islas Menores-Mar de Cristal, donde el precio ha crecido un 24,8% respecto a julio de 2025. Comprar una vivienda en esta zona cuesta actualmente 1.929 euros por metro cuadrado, apenas un 0,5% por debajo del récord de 1.939 euros marcado en junio.
Los Urrutias también experimenta uno de los mayores aumentos del municipio. El precio se eleva un 24,2% en un año, hasta los 1.767 euros por metro cuadrado, igualando el máximo alcanzado el mes anterior. Durante el último trimestre, el encarecimiento acumulado ha sido del 5,2%.
Fuera del litoral, San Antón presenta una subida anual del 23,3%, pese a que el precio ha retrocedido un 1,3% durante el último mes. El metro cuadrado se sitúa en 1.169 euros, todavía un 4,8% por debajo de su máximo histórico.
Peral-La Vereda mantiene igualmente una fuerte tendencia alcista. La vivienda se encarece un 22,3% en comparación con julio de 2025 y un 14,5% durante el último trimestre. Además, tras aumentar un 4,4% en el último mes, alcanza un nuevo récord de 1.282 euros por metro cuadrado.
Cabo de Palos se mantiene como la zona más cara
Cabo de Palos continúa encabezando el mercado inmobiliario de Cartagena, con un precio medio de 3.480 euros por metro cuadrado. La cifra supone un crecimiento anual del 6,9%, aunque refleja descensos del 2,1% mensual y del 1,8% trimestral. El precio se encuentra un 2,1% por debajo del máximo de 3.556 euros registrado en junio.
La Manga Club-Atamaría es la segunda zona más cara, con 2.778 euros por metro cuadrado. Sin embargo, es una de las pocas áreas que presenta una caída interanual, del 0,5%. También baja un 3,4% respecto al mes anterior y permanece un 5,2% alejada de su récord histórico.
Por su parte, el conjunto formado por Isla Plana y Los Puertos alcanza los 2.588 euros por metro cuadrado, tras encarecerse un 11,9% durante el último año. Aun así, pierde un 1,1% en el último mes y se mantiene un 5,3% por debajo del máximo marcado en mayo.
Playa Honda-Playa Paraíso también alcanza un nuevo récord, con 2.250 euros por metro cuadrado. La subida mensual es del 2,1%; la trimestral, del 8,2%; y la anual, del 17,5%.
En el área de Mar de Cristal-Cabo de Palos, el precio medio asciende a 2.274 euros por metro cuadrado, un 6,7% más que hace un año. La cifra queda solamente un 1,4% por debajo del máximo histórico de 2.307 euros alcanzado en mayo.
Alameda y el Casco Antiguo marcan máximos
El encarecimiento también alcanza a varias zonas urbanas. Alameda marca un nuevo máximo histórico de 1.921 euros por metro cuadrado, tras subir un 12,2% en un año. El Casco Antiguo también bate su récord y alcanza los 2.191 euros, con aumentos del 1,4% mensual, del 3,7% trimestral y del 9,9% interanual.
Ciudad Jardín se sitúa en 1.848 euros por metro cuadrado. Pese a caer un 3,9% durante julio, acumula un crecimiento anual del 16,9%. Ensanche alcanza los 1.654 euros, un 11,6% más que hace un año, mientras que La Concepción se mantiene como una de las zonas urbanas más asequibles, con 1.500 euros por metro cuadrado.
Las caídas anuales se concentran principalmente en Canteras y Perín. En Canteras, el precio baja un 7% en un año y un 6,1% durante el último mes, hasta los 1.612 euros por metro cuadrado. Perín también pierde un 7% interanual y se sitúa en 1.997 euros, aunque en julio registra una ligera recuperación mensual del 0,3%.
