La cuenta atrás ha comenzado para quienes estén interesados en hacerse con alguno de los once solares del Casco Histórico de Cartagena incluidos en el proceso de enajenación forzosa impulsado por el Ayuntamiento. Este jueves finaliza el plazo de presentación de ofertas de una subasta que busca reactivar la construcción de viviendas en el centro de la ciudad tras quedar desierta una primera convocatoria celebrada a comienzos de año.

La nueva licitación afecta a once parcelas situadas en calles y plazas emblemáticas del casco antiguo, entre ellas Aire, Balcones Azules, Duque, Honda, San Diego y las plazas de San Francisco y Risueño. En conjunto suman 2.076 metros cuadrados de suelo y permiten desarrollar hasta 8.705 metros cuadrados edificables, con capacidad para alrededor de 80 viviendas.

La convocatoria llega después de que la primera subasta, celebrada el pasado 22 de enero, no recibiera ninguna oferta admisible. Para favorecer el interés de inversores y promotores, la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia (LOTURM) permite reducir en un 25% el valor inicial de tasación de los solares cuando una primera licitación queda desierta.

Gracias a esta rebaja, el presupuesto base de licitación de los once inmuebles se sitúa en 1.790.545 euros. La adjudicación se realizará mediante procedimiento abierto y el único criterio de valoración será el mejor precio ofertado.

Los terrenos incluidos en esta segunda subasta pertenecen a propietarios que incumplieron sus obligaciones urbanísticas de edificación, lo que permitió su incorporación al Registro Municipal de Solares y, posteriormente, la activación del procedimiento de venta forzosa previsto por la normativa urbanística.

La operación forma parte de la Estrategia Municipal de Vivienda puesta en marcha por el Ayuntamiento para impulsar la construcción residencial en el centro histórico. Antes de llegar a la fase de subasta, la aplicación de esta estrategia ya había provocado que los propietarios de otros 25 solares solicitaran licencias para promover alrededor de 170 viviendas, locales comerciales, aparcamientos y una residencia de estudiantes con 97 habitaciones.

El Consistorio confía además en que las futuras herramientas urbanísticas incluidas en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) contribuyan a hacer más atractiva la promoción residencial en el casco histórico. Entre las medidas previstas figuran compensaciones por hallazgos arqueológicos, incrementos de edificabilidad para vivienda protegida y nuevas condiciones para la construcción de aparcamientos, con el objetivo de reducir costes y facilitar la viabilidad de los proyectos.

Los interesados en participar en esta segunda subasta deberán presentar sus ofertas de forma electrónica a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público antes de que concluya el plazo este jueves.