La Junta de Gobierno Local de Cartagena ha aprobado este jueves la propuesta para respaldar la tramitación de la Ecoárea de Caravanas El Limonar, proyectada en Los Nietos, al considerar que concurren los requisitos necesarios para continuar el procedimiento de autorización excepcional en suelo no urbanizable.
El acuerdo supone el pronunciamiento favorable del Ayuntamiento sobre el interés público de la actuación dentro de la fase municipal del procedimiento, aunque la autorización definitiva corresponderá a la Comunidad Autónoma, que deberá solicitar los informes sectoriales preceptivos y adoptar la resolución final.
El proyecto, promovido por Eco Área Caravanas El Limonar SL, se ubicará en terrenos clasificados como suelo no urbanizable de protección de la franja costera del Mar Menor. Los informes técnicos y jurídicos municipales concluyen que la actuación puede tramitarse mediante la figura de la autorización excepcional prevista en la legislación urbanística regional, siempre que se respeten los condicionantes establecidos para este tipo de instalaciones.
Durante el periodo de información pública se presentaron nueve alegaciones, en las que se cuestionaba, entre otros aspectos, el interés público del proyecto, su posible impacto sobre el Mar Menor, el riesgo de urbanización encubierta y la necesidad de nuevos informes ambientales, hidráulicos y arqueológicos.
Los servicios municipales responden que el procedimiento seguido es el previsto por la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia y recuerdan que será la Comunidad Autónoma la que recabe los informes sectoriales pendientes antes de resolver el expediente. Además, el proyecto deberá someterse a evaluación de impacto ambiental.
El expediente incorpora asimismo la orden de la Comunidad Autónoma que declaró en 2023 el proyecto de interés turístico, así como un escrito de apoyo de la Asociación de Vecinos de Los Nietos, favorable a la implantación de la ecoárea.
Un complejo con 229 plazas y una inversión de más de 1,8 millones
La iniciativa plantea la creación de una ecoárea para autocaravanas sobre una superficie de 68.285 metros cuadrados situada en el paraje de El Limonar, junto al Mar Menor. El complejo ocuparía una parcela vallada de 49.950 metros cuadrados destinada a la actividad turística.
El proyecto contempla la habilitación de 229 plazas para autocaravanas, distribuidas en diferentes tamaños según las dimensiones de los vehículos, además de diez plazas de aparcamiento público para autocaravanas y otras diez para turismos.
Las instalaciones incluirán recepción, supermercado, bar, salón social, módulos de aseos y duchas, zonas de lavado, áreas de reciclaje, puntos de suministro de agua potable y electricidad, además de espacios verdes y zonas de esparcimiento.
La memoria incorpora también equipamientos complementarios como piscina, parque infantil, minigolf, gimnasio exterior, zona de barbacoas, alquiler de bicicletas eléctricas y de kayaks, además de otros espacios recreativos diseñados para favorecer la convivencia entre visitantes y residentes.
Los promotores defienden que la iniciativa responde al crecimiento del turismo itinerante, especialmente entre los autocaravanistas extranjeros, y consideran que permitirá atraer visitantes durante todo el año gracias a un sistema automatizado de acceso y gestión de estancias. La documentación incorpora, además, la declaración de interés turístico y escritos de apoyo de distintas entidades locales.
Desde el punto de vista económico, la actuación prevé la creación de 18 puestos de trabajo directos, vinculados a recepción, mantenimiento, limpieza, restauración, supermercado, dirección y seguridad.
La inversión prevista supera los 1,8 millones de euros, una cifra que sitúa esta actuación entre los proyectos privados de mayor envergadura planteados en Los Nietos en los últimos años. El presupuesto contempla las obras de urbanización interior, las redes de abastecimiento y saneamiento, el alumbrado, el ajardinamiento, la construcción de los distintos módulos de servicios y la instalación de un sistema fotovoltaico para autoconsumo.
Impulso económico para Los Nietos
Más allá de la infraestructura, la iniciativa supondría la llegada de una importante inversión a un núcleo costero que desde hace años reclama nuevos proyectos capaces de dinamizar su economía. Los Nietos, que fue uno de los principales destinos turísticos del Mar Menor entre las décadas de 1940 y 1990 gracias a su actividad estival, el comercio y la hostelería, ha ido perdiendo peso como enclave turístico.
La implantación de una ecoárea de estas características podría contribuir a desestacionalizar el turismo, atraer visitantes durante todo el año y generar un efecto positivo sobre el comercio, la hostelería y el resto de servicios de la localidad.
Con este acuerdo, el Ayuntamiento da por concluida la fase municipal de la tramitación y remitirá el expediente completo al Gobierno regional, que será el encargado de decidir si concede la autorización excepcional para la implantación definitiva del área de autocaravanas en Los Nietos.
