La Junta de Gobierno Local ha aprobado la propuesta que permite desbloquear el desarrollo del solar del antiguo edificio de Las Siervas de Jesús, en la calle Ángel Bruna, mediante la ampliación del uso previsto hasta ahora, limitado al hotelero, para incorporar también apartamentos turísticos y residencia de personas mayores, según ha informado la alcaldesa, Noelia Arroyo. "Este acuerdo permite desbloquear una parcela que lleva más de dos décadas sin uso en pleno casco urbano. Han sido más de veinte años con un gran solar vacío en una zona estratégica de Cartagena, y ahora damos un paso para que ese espacio tenga una utilidad turística y también social, con un proyecto definido y una inversión asegurada", ha dicho Arroyo.
El acuerdo incorpora el nuevo uso propuesto por la empresa Intercentros Ballesol S.A., actual titular de la parcela, y aprueba el convenio entre el Ayuntamiento de Cartagena y la mercantil para ordenar jurídicamente la actuación. La propuesta municipal considera que el proyecto tiene interés público por su aportación a la actividad turística y por la incorporación de un servicio asistencial dirigido a personas mayores. "La operación tiene además una doble rentabilidad para el municipio porque garantiza un ingreso directo de más de medio millón de euros para el Ayuntamiento, a los que se sumarán los que correspondan por la tramitación de las licencias urbanísticas", destaca la alcaldesa. La parcela fue adjudicada en 2004 con una condición inicial de uso hotelero, destinado a una instalación de al menos cuatro estrellas. Posteriormente, el Estudio de Detalle aprobado en 2006 fijó una edificabilidad máxima de 7.746,50 metros cuadrados.
Con la aprobación del convenio, Ballesol deberá abonar al Ayuntamiento 531.400 euros como compensación económica vinculada a los derechos urbanísticos reconocidos en la parcela. La Junta de Gobierno también ha aprobado inicialmente la modificación del Estudio de Detalle. Esta modificación ajusta la ordenación de los volúmenes del futuro edificio para adaptarlo a los nuevos usos, sin aumentar la edificabilidad, sin elevar las alturas máximas, sin reducir suelo público y sin alterar las condiciones de las parcelas colindantes, según los informes técnicos municipales.
El acuerdo no supone la aprobación definitiva del proyecto ni otorga de forma automática derechos urbanísticos a la empresa. Tras esta aprobación inicial, la modificación del Estudio de Detalle deberá someterse a información pública durante 20 días, con publicación en el Boletín Oficial de la Región .
