CARTAGENA. La Autoridad Portuaria de Cartagena prepara la contratación del mantenimiento de sus instalaciones de climatización y refrigeración con un presupuesto inicial de 483.784,69 euros, IVA incluido. El servicio abarcará desde los equipos de aire acondicionado de oficinas y terminales hasta las cámaras frigoríficas de los puestos de control fronterizo, con el objetivo de mantener operativas unas instalaciones que atienden tanto a los trabajadores como a la actividad portuaria.
El contrato tendrá una duración inicial de doce meses y podrá ampliarse mediante tres prórrogas de un año cada una. Si se ejecutan todas ellas, el presupuesto acumulado previsto en el anexo económico ascenderá a 1.834.580,06 euros con impuestos, equivalentes a 1.516.181,87 euros sin IVA. Esa cifra corresponde al conjunto de los cuatro años posibles, mientras que la primera anualidad parte de 399.822,05 euros antes de impuestos.
La contratación se divide en dos lotes independientes: uno para la climatización de los edificios y otro para las instalaciones de refrigeración y conservación frigorífica. Las empresas podrán presentar ofertas a uno o a ambos y la adjudicación se realizará por separado, mediante un procedimiento abierto que tendrá en cuenta la relación entre calidad y precio.
El organismo portuario justifica la contratación externa por los medios técnicos y de producción necesarios para asumir el volumen de trabajo y las condiciones de calidad exigidas. El servicio combinará las revisiones periódicas para prevenir incidencias con la reparación de las averías que aparezcan durante su funcionamiento.
De las terminales a los faros
El lote de climatización concentra la mayor parte del presupuesto: 440.426,20 euros con IVA para el primer año. Incluye el mantenimiento de los equipos que proporcionan calefacción, refrigeración y ventilación a las dependencias recogidas en el pliego, junto con sus bombas, unidades interiores y exteriores y elementos auxiliares.
La relación de instalaciones comprende el edificio de Héroes de Cavite, el de Representación, la terminal de pasajeros, el control de acceso de cruceros, el club social y las dependencias de la Guardia Civil del Mar. También incorpora el centro de control y talleres y distintas instalaciones de Santa Lucía, entre ellas el nuevo edificio administrativo y el inmueble de usos múltiples.
El servicio se extiende a Escombreras, donde aparecen los controles de acceso de Príncipe Felipe, la ampliación y el muelle polivalente, además del edificio ferroviario, la estación de medición ambiental y otras dependencias. El alcance también llega a los faros de Mazarrón, El Estacio y Águilas, cuyos equipos de climatización figuran en el inventario.
El documento recoge edificios con situaciones diferentes en el momento de su redacción: algunos están en funcionamiento, otros pendientes de remodelación y otros en construcción o a la espera de entrega. Por ello, la Autoridad Portuaria se reserva la posibilidad de concretar las instalaciones sobre las que se prestará el servicio cuando comience el contrato, en función de su situación y uso.
El segundo lote dispone de 43.358,48 euros, IVA incluido, para la primera anualidad y se centra en las cámaras de refrigeración, congelación y conservación de los puestos de inspección y control fronterizo de Santa Lucía, San Pedro y la Dársena de Cartagena. En este caso, el mantenimiento debe contribuir a preservar las condiciones de temperatura requeridas para los productos y procesos que se desarrollan en esas instalaciones.
Las operaciones previstas incluyen la comprobación de termostatos, sondas, alarmas y dispositivos de seguridad, así como la revisión de puertas, juntas de estanqueidad y sistemas contra el atrapamiento. El programa contempla, además, la limpieza y desinfección mensual del interior de las cámaras frigoríficas y revisiones periódicas de sus aislamientos, tuberías y drenajes.
Ocho horas para atender las averías críticas
Una de las obligaciones del contrato será la rapidez de respuesta ante las incidencias. Las averías críticas deberán atenderse dentro de las ocho horas siguientes a su comunicación, mientras que para las leves se fija un máximo de veinticuatro horas. El pliego considera críticas aquellas que afectan al sistema principal de climatización o refrigeración y suspenden el servicio de la instalación.
Estos plazos se refieren a la atención de la incidencia. La empresa también estará obligada a intervenir, a requerimiento de la Autoridad Portuaria, fuera de su horario habitual cuando la urgencia pueda comprometer la operatividad o la seguridad de las instalaciones.
El mantenimiento preventivo incluirá inspecciones, limpiezas y comprobaciones periódicas para detectar componentes desgastados o defectuosos. El correctivo atenderá tanto las averías sobrevenidas como los problemas identificados durante esas revisiones.
La mano de obra y los desplazamientos necesarios estarán incluidos en ambas modalidades de mantenimiento. Los materiales utilizados en las reparaciones se abonarán de forma separada conforme a los precios establecidos en el presupuesto y a las unidades realmente ejecutadas, una vez aplicada la baja de adjudicación.
El contrato también incorpora el seguimiento digital de los equipos. Las adjudicatarias deberán comprobar el inventario, actualizar la información de los activos y documentar las intervenciones con fotografías y registros en el sistema de gestión del mantenimiento de la Autoridad Portuaria.
Durante los tres primeros meses se revisará el inventario inicial para identificar equipos existentes que no estén registrados y elementos que figuren en la documentación pero ya no se encuentren en las instalaciones. El trabajo incluirá la actualización de los modelos digitales y la identificación de los equipos mediante etiquetas NFC.
La documentación será una condición para cerrar las actuaciones y tramitar su abono. El pliego establece, además, una garantía mínima de un año para las instalaciones ejecutadas mediante mantenimiento correctivo y de dos años para la instalación de nuevos equipos que pueda resultar necesaria durante el contrato.
