El precio del alquiler en Cartagena sigue en el precio máximo histórico registrado por el portal inmobiliario Idealista, uno de los portales de referencia del sector. El precio actual del municipio es un 4% superior que en el mes de junio de 2025, fijado actualmente en los 9,0 €/m2. Si el análisis se ciñe al casco urbano, el precio baja de media ligeramente pero se incrementa en el centro de la ciudad.
En el casco antiguo de la ciudad, lo que es considerado el centro de la ciudad portuaria, el precio es de 10,2 €/m2 de media, un 5,4% más que en el mismo mes (junio) del año pasado. En la Alameda de San Antón, el precio baja ligeramente y sigue siendo una zona actractiva para vivir por su cercanía y conexión con el centro de la ciudad. En esta zona, el precio es de 8,2 €/m2, un 5,6% más que hace un año. Resulta curioso, en este punto, que el barrio de San Ginés, mucho más alejado del centro de la ciudad, registra el mismo precio que la Alameda de San Antón.
Unos precios que van unidos a las dificultades para comprar vivienda. El precio de la vivienda en Cartagena sigue encareciéndose en los principales puntos urbanos de la ciudad. El coste de la vivienda en la Alameda, casco antiguo y Ciudad Jardín se encarece mes a mes y toca ya el máximo histórico según el registro de Idealista.
En el casco antiguo, la principal zona del casco urbano de la ciudad portuaria, el precio de la vivienda se encareció un 22,3% el pasado mes de junio, costando actualmente 2.381 €/m2, precio máximo histórico de los registros de Idealista. Por su parte, en Ciudad Jardín, el encarecimiento ha sido del 25%, costando 1.972 €/m2 actualmente.
El principal problema sigue siendo la escasez de oferta existente en la ciudad. Si miramos a la costa, la escasez se acentúa y, por ello, se multiplica el precio. En Mar de Cristal e Islas Menores, el precio se ha encarecido un 45%. Son zonas costeras y el propietario que pone a la venta juega con el hecho de que no suele ser primera residencia. Actualmente el precio es de 2.358 €/m2, un 42,5% que hace un año.
Esta semana Idealista publicaba que el escaparate inmobiliario de la Región de Murcia sigue haciéndose más pequeño. La oferta de viviendas disponibles para comprar se redujo un 12% durante el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior. La caída supera en cinco puntos la registrada en el conjunto de España, donde el stock descendió un 7%. Este retroceso de la oferta coincide con el frenazo que también está experimentando la actividad inmobiliaria regional. Durante mayo, la compraventa de viviendas cayó un 19,1%, hasta quedarse en 1.996 operaciones.
