El precio de la vivienda en Cartagena sigue sin dar tregua a aquellos que se aventuran a la compra de un inmueble. Mes a mes, por increíble que parezca, el precio sigue encareciéndose. La mayoría de zonas del municipio se encarecen respecto al mes de marzo de 2025, según el informe mensual de marzo del portal inmobiliario Idealista.

Sin embargo, es el casco urbano lo que más se encarece. Por zonas, Ciudad Jardín es la zona que más eleva el precio respecto al mes de marzo del pasado año. Esta zona de Cartagena es de las pocas del municipio que siguen disponiendo de cierta oferta y además con un tamaño más amplio que la media de lo poco que se construye. El encarecimiento es de un 32,3%, costando actualmente 1.886 €/m2. La zona de la Alameda de San Antón, muy cercana a Ciudad Jardín, ahora mismo está en su precio máximo histórico según los registros de Idealista(1.829 €/m2), tras subir el precio un 8,9%. El casco antiguo sigue siendo la zona más cara de la ciudad, también en máximo histórico (2.158 €/m2), con un incremento del coste del metro cuadrado un 7,7%.

También la zona de costa se ha encarecido en puntos donde aparentemente históricamente existe un precio más asequible respecto a los grandes mercados como Cabo de Palos o La Manga. Los Nietos o Isla Plana han visto como el precio medio se elevó por encima del 30%, mientras que Playa Paraíso sigue cotizando al alza con un incremento del precio del 24%.

Este aumento de los precios se debe, especialmente, a la falta de oferta. La vivienda disponible a cierre del cuarto trimestre de 2025 en la Región de Murcia descendió un 11% según los datos facilitados por Idealista. Este informe acentúa el problema de vivienda en la Región, cuya solución es a largo plazo en el mejor de los casos, pero que cada día que pasa produce un encarecimiento de los precios.

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, señalaba hace unos días que “aunque la oferta disponible nacional y de la mayoría de capitales siguen manteniendo una evolución bajista, los datos del cuarto trimestre de 2025 nos muestran lo que podría ser un cambio de tendencia en los principales mercados españoles. Es posible que los altos precios que se están alcanzando en muchas de estas ciudades estén excluyendo a parte de la demanda, que al retirarse reduce la presión sobre la oferta existente. Aún es pronto para poder confirmar esta nueva tendencia y para valorar cómo podría afectar a otras variables como los precios”.

Un reciente informe incidía en el problema actual. La Región de Murcia se encuentra en una fase de fuerte expansión de la demanda residencial, impulsada por el crecimiento demográfico y la llegada de población extranjera. Sin embargo, el ritmo de construcción de vivienda nueva continúa muy por debajo de las necesidades reales del mercado, según indicaba un informe elaborado por la promotora Metrovacesa.