Las empresas Bas5 Multiservicios S.L. y Mantenimiento y Obras del Sur S.L. han presentado oferta para hacerse con el contrato impulsado por el Ayuntamiento de Cartagena destinado a la limpieza subsidiaria de solares, parcelas, locales y viviendas privadas que presenten problemas de insalubridad y cuyos propietarios incumplan las órdenes municipales para corregir la situación.

El servicio, promovido por la Concejalía de Sanidad, cuenta con un presupuesto máximo de 260.000 euros para dos años, aunque el valor estimado de la contratación asciende a 214.876 euros sin IVA. El Ayuntamiento ha previsto una cuantía máxima anual de 130.000 euros, impuestos incluidos, que se irá consumiendo en función de las actuaciones que resulte necesario ejecutar durante la vigencia del contrato.

La iniciativa permitirá al Consistorio actuar de forma subsidiaria cuando los propietarios desatiendan los requerimientos municipales para limpiar o acondicionar inmuebles que generen riesgos para la salud pública, acumulación de residuos, proliferación de plagas o situaciones de abandono que afecten al entorno urbano.

Actuaciones en toda Cartagena

El contrato contempla intervenciones en todo el término municipal de Cartagena y funcionará bajo demanda. Antes de cualquier actuación deberá tramitarse el correspondiente expediente administrativo y, en aquellos casos en los que sea necesario acceder a propiedades privadas, obtener la autorización judicial pertinente.
Entre los trabajos previstos figuran la limpieza y desbroce de solares y parcelas, la retirada de maleza, residuos, muebles y enseres abandonados, actuaciones de desinfección, desinsectación y desratización, así como la eliminación de olores y tareas de acondicionamiento higiénico-sanitario en viviendas y locales.

El pliego también contempla actuaciones especialmente complejas, como la limpieza de inmuebles afectados por acumulación masiva de residuos o situaciones vinculadas al síndrome de Diógenes, incluyendo la retirada de basura acumulada y la recuperación de condiciones mínimas de salubridad.

Aviso previo a vecinos y control del polvo

La documentación técnica obliga a la futura adjudicataria a comunicar con al menos 48 horas de antelación aquellas actuaciones que puedan generar molestias a los vecinos por ruido, polvo, olores o afecciones al acceso de viviendas. Asimismo, será obligatorio aplicar medidas de control de polvo mediante sistemas de riego o nebulización cuando las circunstancias lo requieran.

Además, cada actuación deberá quedar perfectamente documentada mediante fotografías realizadas antes, durante y después de los trabajos, así como con los justificantes de entrega de los residuos retirados a gestores autorizados.

El Ayuntamiento deja claro en el pliego que se trata de un contrato de necesidades y no de una prestación cerrada. Esto significa que la empresa adjudicataria cobrará únicamente por los trabajos que efectivamente se ejecuten y que el Consistorio no está obligado a agotar la totalidad del presupuesto previsto.

Con la adjudicación de este servicio, el Gobierno municipal pretende disponer de una herramienta ágil para intervenir en aquellos inmuebles privados cuyo estado de abandono pueda convertirse en un problema sanitario o de convivencia para los vecinos, garantizando que las órdenes municipales de limpieza puedan ejecutarse incluso cuando los propietarios incumplan sus obligaciones.