La Demarcación de Costas en Murcia ha sacado a información pública el expediente para determinar los derechos concesionales de una vivienda situada en primera línea de Los Nietos, en Cartagena, después de que la finca haya quedado incluida dentro del dominio público marítimo-terrestre tras la aprobación del nuevo deslinde de la costa del Mar Menor.

El anuncio, publicado por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, afecta a la finca registral número 6.611, ubicada en la Avenida Constitución de Los Nietos y con referencia catastral 5296701XG9659N0001KJ. El procedimiento se tramita al amparo del régimen transitorio de la Ley de Costas, que permite reconocer derechos de ocupación mediante concesión administrativa a construcciones que existían antes de la entrada en vigor de la normativa.

Según la documentación incorporada al expediente, la vivienda figura en el Registro de la Propiedad desde 1947 y, de acuerdo con los datos catastrales, existe al menos desde 1930, aunque fue objeto de una rehabilitación integral en 1975. Además, el Ayuntamiento de Cartagena ha certificado que no consta expediente sancionador urbanístico sobre el inmueble.

Costas inició el procedimiento a petición de la propietaria, que solicitó una concesión administrativa para mantener el uso de la vivienda una vez que el nuevo deslinde aprobado en enero de 2024 incorporó la parcela al dominio público marítimo-terrestre. La legislación vigente establece que en estos terrenos no puede existir propiedad privada, aunque sí pueden reconocerse derechos de ocupación mediante concesiones de larga duración cuando concurren los requisitos legales.

El expediente permanecerá expuesto al público durante veinte días hábiles para que cualquier interesado pueda examinar la documentación y presentar alegaciones. La consulta puede realizarse tanto a través de la página web del Ministerio como en las oficinas de la Demarcación de Costas en Murcia.

La tramitación de este expediente constituye uno de los primeros casos derivados del nuevo deslinde aprobado para el litoral de Los Nietos, una actuación que afecta a varias viviendas situadas junto al paseo marítimo y que ha reabierto el debate sobre el encaje jurídico de las construcciones históricas del Mar Menor.