La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cartagena declarará este jueves 22 de enero desierto el procedimiento de licitación para la enajenación forzosa de solares del casco histórico. No se presentó ninguna oferta en la primera convocatoria, cuyo plazo finalizó el pasado 26 de diciembre.

Con este paso, el Consistorio activará la segunda fase del proceso, tal y como establece la legislación urbanística. Así lo confirmó días atrás el concejal de Urbanismo, Diego Ortega, quien señaló que ya hay promotores interesados en algunos de los solares y que la falta de pujas en la primera ronda era previsible, ya que el precio de salida se reducirá ahora de forma significativa.

La subasta forma parte de la Estrategia Municipal de Vivienda y afecta a 12 solares sin edificar situados en pleno Casco Histórico. El objetivo es poner en uso suelo infrautilizado, favorecer la construcción de nuevas viviendas y atraer inversión privada al centro de la ciudad. El procedimiento es abierto y la adjudicación se realiza únicamente por el mejor precio ofertado.

En esta primera convocatoria, el precio de salida equivalía al 100 % del valor de tasación. Al quedar desierta, el Ayuntamiento deberá convocar una segunda subasta en un plazo aproximado de seis meses, con una rebaja del 25 %. Si tampoco se reciben ofertas, los solares pasarán a formar parte del Patrimonio Municipal de Suelo.

Si finalmente se produce la venta, el reparto del importe está regulado: el 75 % corresponde al propietario, una vez descontados gastos y posibles sanciones, y el 25 % restante se destina al Ayuntamiento.

Uno de los factores que más condiciona la inversión en el casco antiguo es la posible aparición de restos arqueológicos. Para reducir ese riesgo, el Consistorio ha previsto ayudas económicas para excavaciones y, cuando sea necesario conservar restos, compensaciones mediante un aumento de edificabilidad, de modo que la protección del patrimonio no penalice a los promotores.

Los 12 solares incluidos en este proceso pertenecen a propietarios que no atendieron los requerimientos municipales. Se reparten entre las calles Aire, Balcones Azules, Duque y San Diego, además de las plazas San Francisco y Risueño y la calle Honda. En total suman 2.076 metros cuadrados de superficie y 8.705 de edificabilidad, con capacidad para unas 80 viviendas. Los precios de salida, fijados por tasación oficial, oscilan entre 114.400 y 408.200 euros, según tamaño y aprovechamiento urbanístico.