CARTAGENA. La inmobiliaria sudafricana Lighthouse continúa su expansión en el mercado español con la posible adquisición de Espacio Mediterráneo, el centro comercial más importante de Cartagena, por un valor estimado de 140 millones de euros. Esta operación, tal y como avanza hoy el diario económico Cinco Días, podría consolidar su presencia en el país con activos cercanos a los 765 millones, sería su quinta compra en apenas tres años, tras su incursión en otros importantes centros comerciales como Torrecárdenas, Salera, H2O y Espai Gironés.

Recordemos que el parque, que emplea a 1.500 trabajadores directos, ha formado parte de la estrategia de expansión del grupo inmobiliario francés FREY, especializado en el desarrollo de centros comerciales sostenibles al aire libre. La adquisición del Parque Mediterráneo, por 83 millones de euros en 2022, representó la tercera inversión del grupo en España.

La transacción, que se encuentra en fase de negociación, ha sido confirmada por fuentes cercanas a la operación afirma el periodista Alfonso Simón del citado medio económico, aunque aún no está cerrada, dado que otros compradores podrían estar interesados. Lighthouse, que tiene su sede operativa en Ámsterdam y está registrada en Malta, ha sido una de las compañías que más ha apostado por la recuperación de los centros comerciales en España.

En este contexto, la inmobiliaria sudafricana ha aprovechado la oportunidad para realizar adquisiciones a precios competitivos, con un rendimiento de entre el 7% y el 8% en activos de retail. En su historial reciente, Lighthouse ha adquirido centros comerciales clave, como Torrecárdenas en Almería, valorado en 169,7 millones, y Salera en Castellón, por 175,8 millones, lo que le ha permitido consolidarse como un actor relevante en el sector inmobiliario comercial en España.

El centro comercial Espacio Mediterráneo, inaugurado en 2007, cuenta con una superficie de 52.000 metros cuadrados y más de 4.800 plazas de aparcamiento. Con tiendas de renombradas marcas como Zara, Pull & Bear, Primark y H&M, el centro ha sido uno de los referentes en la Región de Murcia, junto con otros complejos como Nueva Condomina y Thader. Su ubicación, cerca de Parque Mediterráneo, refuerza su atractivo, ya que está rodeado por grandes retailers como Ikea y Leroy Merlin.

La operación también involucra a Deka, el fondo alemán que encargó la venta del centro a la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. Deka es uno de los grandes actores en el mercado inmobiliario europeo, con una cartera de 55.000 millones de euros en activos. Recientemente, vendió la tienda de Zara en la calle Colón de Valencia y ha participado en varias grandes operaciones en España y Portugal.