Murcia ocupa el 'top 1' en rentabilidad de alquiler en España: 7,5% durante el primer trimestre

MURCIA (EP). La rentabilidad de las viviendas de alquiler en la ciudad de Murcia es la más alta del país durante el primer trimestre de 2022 con un 7,5%, según los datos aportados por el portal inmobiliario pisos.com.

En cuanto al resto de la Región de Murcia, los beneficios de poner en alquiler una vivienda llegan al 6,43%, justo en la media del país para este mismo periodo de tiempo. Este dato esta lejos de Castilla La Mancha (7,93%), que ocupa el primer lugar. De todos modos, la rentabilidad del alquiler de la Comunidad de Murcia es el sexto mayor del resto del país.

Resto de comunidades autónomas

La rentabilidad bruta del alquiler en España en el periodo enero - marzo fue del 6,43%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición.

Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España en el primer trimestre fue de 170.280 euros (1.892 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 912 euros, el propietario obtuvo un total de 10.951 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,43%, una caída de una centésima respecto al mismo periodo de 2021 (6,44%) y un aumento de cinco centésimas con relación al último trimestre del año pasado (6,38%).

En este sentido, la rentabilidad bruta del alquiler de viviendas en España dibujó una horquilla que va desde un rédito del 7,93% registrado en Castilla-La Mancha al 4,28% de Baleares.

Así, en el análisis por comunidades autónomas, los precios más competitivos se encontraron en Castilla-La Mancha (7,93%), Extremadura (7,88%), Aragón (7,29%) y Canarias (6,72%). En el ranking de rentabilidad las comunidades menos beneficiosas fueron Baleares (4,28%), País Vasco (4,44%), Madrid (4,76%) y Castila y León (4,82%).

Por capitales de provincia

Si se amplía el análisis a la rentabilidad media del alquiler registrada en las 20 principales capitales españolas, Murcia se posicionó como la más rentable con un 7,5%.

Tras ella se situaron Zaragoza (6,33%), Sevilla (6,24%), Las Palmas (6,06%) y Oviedo (6,02%). El ranking lo cerraron Pamplona (4,60%), La Coruña (4,60%), Madrid (4,51%) y Palma de Mallorca (4,07%), siendo esta última una de las localidades más cara de España para la compra de una vivienda. Barcelona (4,86%) y Madrid (4,51%) ocuparon el decimotercero y decimonoveno puestos, respectivamente.