Los bajos comerciales en las 'zonas prime' de Murcia respiran y mejoran un 10% la rentabilidad

MURCIA. Tener un bajo comercial en las mejores zonas de Murcia vuelve a ser rentable y un ingreso fijo si su fin es el alquiler. Y es que si en el primer trimestre de este año la rentabilidad era del 10,7%, en el segundo trimestre sube hasta el 11,2%, según datos recogidos por Idealista.

Además, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable. En el caso de Murcia, una oficina ofrece una rentabilidad del 9,4%, frente al 9,2 del primer trimestre. En el conjunto de España, comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 12,8%, frente al 11,2% que daba hace doce meses.

El centro de la ciudad, y más concretamente las calles principales y con historia comercial como Gran Vía, Trapería, Platería o Alfonso X, las conocidas como 'zonas prime' siguen siendo objeto de deseo comercial y el alquiler y venta de locales comerciales mantiene un ritmo constante y cifras similares a las del despegue de 2019, como explican a esta redacción fuentes del sector inmobiliario. Lo mismo sucede con las calles principales o con más visibilidad de barrios y pedanías.

Pero también la plaza de Santo Domingo y las calles de su entorno, como Alejandro Séiquer (la de Correos), Andrés Baquero o la de La Merced, en lo que se puede considerar el corazón de la ciudad de Murcia, ven poco a poco cómo desaparecen los carteles de 'se alquila'. 

Empuje en el alquiler por la hostelería

Mientras, la oferta gastronómica en el centro de Murcia está viviendo un boom en los últimos meses con una ola de aperturas de locales especializados en hamburguesas, tacos o sushi que han reflotado la vida comercial y social de la ciudad e impulsado el alquiler de locales comerciales.

Desde el take away con la apertura del local de la cadena valenciana Kento en la Trapería a la apertura de una tienda de Lichis, Niji, en la misma calle. Y es que el gusto por lo asiático se ha reforzado con un restaurante de anime algo más lejos, en la avenida Juan Carlos I. 

Mientras Kento, la marca, impulsada por la Lanzadera de empresas del dueño de Mercadona, Juan Roig, se ha ido expandiendo por la Comunidad Valenciana y ya lleva unos meses con gran éxito en Murcia, las enseñas de la rama de las 'burguer' han tomado ventaja tras la reciente apertura de Five Guys y otra más pequeña, Aires, que se ha instalado en la calle de La Merced, donde estaba Rey Ríos. El local está especializado en las hamburguesas a la parrilla estilo argentino y tiene su origen en Elche. Por su parte, el restaurante Tacos y chelas ocupaba hace unos meses el lugar de la Bernarda en la calle Santa Quiteria.

Junk Burger, la marca ganadora del premio Mejor Hamburguesa de España 2022 en el II Campeonato de España de Hamburguesas, ha potenciado su canal delivery llegando a la ciudad de Murcia a través de las principales apps de reparto a domicilio: Glovo, Uber Eats y Just Eat.