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datos del consejo general del notariado

La firma de hipotecas en la Región sigue en caída libre: cae un 24,9% en abril

8/06/2023 - 

MURCIA. No hay buenos datos en el mercado inmobiliario. Desde que la subida de los tipos de interés se hizo realidad, la firma de hipotecas no deja de caer. En abril, respecto al mismo mes del año anterior, registró una caída del 24,9% en la Región, bajando también la cuantía promedio de los préstamos para financiar la compra de una vivienda un 1,4%, según datos del Consejo General del Notariado. En cuanto a la financiación, el porcentaje que los préstamos hipotecarios cubren del total de la vivienda se mantuvo más o menos estable, en el 76% (92.718 euros). Además, cabe destacar que solo el 35% de las operaciones registradas en abril se financiaron mediante un préstamo hipotecario. Algo que a nivel nacional se sitúa en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,6% del precio.

En el conjunto de España, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 31,9% interanual, hasta las 21.884 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,4%, alcanzando los 142.306 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,6% del precio. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron por quinto mes consecutivo en todas las autonomías.

Se registraron caídas inferiores a la media nacional en: País Vasco (-31,8%), Andalucía (-31,5%), Castilla-La Mancha (-29,1%), Asturias (-28,5%), Galicia (-28,5%), Comunidad Valenciana (-25,3%), Murcia (-24,9%), Aragón (-24,3%), Canarias (-22,3%), La Rioja (-21,4%) y Baleares (-12,9%). Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Navarra (-48,0%), Cantabria (-39,8%), Cataluña (-39,1%), Extremadura (-35,8%), Castilla y León (-34,7%) y Madrid (-34,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC. AA., pues creció en dos y decreció en las 15 restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (14,2%) y Canarias (4,5%) y los retrocesos en Extremadura (-18,3%) y Castilla y León (-13,9%).

Cae la compraventa de viviendas en la Región

El número de compraventas de viviendas ha bajado un 9,3% en tasa interanual en abril en la Región de Murcia, la caída más moderada por comunidades autónomas, hasta llegar a las 1.796 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.004 euros, un 2,7% más que en abril de 2022, según datos del Consejo General del Notariado publicados este miércoles.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos en la Región se redujeron un 5,2% interanual, hasta las 1.182 unidades, mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 16,1% interanual, hasta las 614 unidades.

Los precios de los pisos aumentaron un 2,2% en la comunidad el pasado mes de abril con respecto al mismo periodo de 2022, hasta alcanzar los 995 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar se situó en una media de 1.016 euros por metro cuadrado, con un aumento del 3,4%.

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