La vivienda de la Región cierra un 2022 más que saludable: suben las ventas un 13%

MURCIA. (EP) La compraventa de viviendas creció un 13,1% en 2022 en la Región de Murcia con un total de 22.377 operaciones, un incremento inferior al de la media nacional, que se situó en el 14,7%, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, el repunte de la Región de Murcia fue igual que el de Extremadura, y solo superior a los de Castilla y León (12,2%), Cantabria (12%), País Vasco (9,8%), Galicia (8,6%) y Madrid (2,7%), mientras que solo Navarra registró un retroceso (-0,5%).

En la Región, del total de compraventa de viviendas, 3.599 eran nuevas y 18.778 usadas. Asimismo, la mayor parte de ellas eran libres, 20.315, frente a 2.062 que eran protegidas.

Durante el año 2022 se transmitieron en la Comunidad un total de 72.522 fincas, de las que 13.665 eran rústicas y el resto urbanas. De estas, 36.276 eran viviendas. Además de las 22.377 compraventas, hubo 1.306 donaciones, 45 permutas, 5.064 herencias y 7.484 por otros tipos.

Datos nacionales

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas registró en 2022 un aumento del 14,7% con respecto al año anterior, hasta un total de 649.494 operaciones, la mayor cifra de transacciones desde el ejercicio 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas.

Con este repunte anual, la compraventa de viviendas encadena dos años de incrementos consecutivos después de que en 2021 registrara un crecimiento récord del 34,8%. Anteriormente, en 2020, primer año de pandemia, la compraventa de viviendas se desplomó un 16,9%, mucho más de lo que lo hizo en 2019 (-2,4%). Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales.

El avance de la compraventa de viviendas en 2022 se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 17,7% el año pasado, hasta sumar 532.459 operaciones, máximos desde el inicio de la serie, en 2007. Por su parte, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 2,6%, hasta las 117.035 operaciones, su cifra más elevada desde 2014.

El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 15,6% en 2022, hasta las 599.040 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 4,8%, hasta sumar 50.454 transacciones, su mayor cifra anual desde 2010.

En 2022, el número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas aumentó un 14,9%, hasta las 451.369, de forma que siete de cada diez operaciones del total del año fueron entre personas físicas.