Parcela de El Algar que sale a subasta por la Sareb. MURCIA. En marcha la primera fase del 'Proyecto Viena'. La Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), más conocida como el 'banco malo', ha hecho públicos los pliegos para la licitación de la construcción de 3.770 viviendas en régimen del alquiler en 50 suelos de 39 municipios de toda España. Tres de las parcelas se encuentran en la Región de Murcia: son dos en Murcia y otro en Cartagena. Y en las tres se podrán construir un total de 181 viviendas, aunque este dato se trata de un estimación inicial.
La Sareb ha distribuido la adjudicación en siete lotes geográficos. Los detalles de la Región aparecen en el lote cinco, junto con dos parcelas de Alicante y Santa Pola. En el caso de Murcia, se trata una parcela en Sangonera la Verde y otra en El Puntal. En Cartagena, el suelo está ubicado en El Algar.
Los inversores privados pueden aspirar a estas parcelas a cambio de tener derecho a su explotación durante un plazo de 80 años. No obstante, deberán ajustarse a un precio máximo de metro cuadrado de alquiler, ya que son hogares destinados a tener precios asequibles para rentas medias. Esa es la condición. Al concluir el periodo, el Estado recuperará los hogares.
Esta iniciativa, denominada 'Proyecto Viena' y enmarcada el Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA) del Gobierno de España, fue aprobada el pasado 24 de julio y aspira a subastar hasta 133 suelos para levantar un total de 10.600 viviendas de alquiler asequible. De hecho, según señalan desde la Sareb, esta cifra podría ampliarse a medio plazo hasta alcanzar 15.000 viviendas.
Por el momento se ha activado la primera fase, que movilizará 50 activos para desplegar unos 460 millones de euros de inversión y levantar las primeras 3.770 unidades de las 10.600 previstas.
El suelo que saldrá a subasta en El Puntal se localiza en el Carril Lope Vega 2 y y con capacidad para 56 viviendas Se trata de 1.087 metros cuadrados. El precio máximo del alquiler de Murcia está situado en 6,4 euros por metro cuadrado mientras que los garajes y trasteros tendrán un tope de 3,2 euros por metro cuadrado.
La otra zona de Murcia en subasta está en Sangonera La Verde y con capacidad para 57 viviendas. En concreto, se emplaza en CL Pedáneo Juan Noguera 1. Y la superficie asciende a 3.904 metros. Los precios límites son lo mismos que para El Puntal.
La parcela de El Algar tiene 1.280 metros cuadrados y con capacidad para 68 viviendas. Se encuentra en la avenida Madroño, en el número 35. Y el precio para el alquiler está limitado a un máximo de 5,4 euros por metro cuadrado. Los trasteros y garajes tendrán un máximo de 2,7 euros por metro cuadrado en Cartagena.
En el caso de los suelos de la provincia de Alicante, el suelo de Santa Pola está ubicado en la calle Gerona, número cuatro, en los accesos del municipio (en la zona donde se encuentra el Carrefour). Tiene una superficie de 3.116 metros cuadrados, con capacidad de 112 viviendas y que tienen un precio máximo de alquiler de 8,1 euros, en el caso de las viviendas, y de 4,1 euros, en el caso de los garajes y trasteros.
El solar de Alicante ciudad se ubica en una parcela de la calle Victor de la Serna, número 20, en el barrio de la Florida. Tiene una superficie de 910 metros cuadrados, con capacidad de hasta 51 viviendas. El precio de alquiler estipulado en el contrato de es 8,4 euros por metro cuadrados, en el caso de las viviendas, y de 4,3 euros, en el caso de trasteros y garajes.
El plazo para participar en esta licitación se abrió el pasado 18 de octubre de 2024 y terminará el 20 de enero de 2025. El 'Proyecto Viena', añaden desde la Sareb, "supone dar un impulso al modelo de colaboración público-privada en el segmento del alquiler asequible en las zonas geográficas en las que Sareb cuenta con activos". Para su desarrollo la compañía trabaja desde el año 2022 con PWC.
