La Región de Murcia tiene la vivienda más rentable: Águilas y La Manga a la cabeza

MURCIA (EP). La Región de Murcia se encuentra a la cabeza de la vivienda más rentable de España. La comunidad alcanza el 8,8% en el primer semestre de 2022, lo que supera en casi 3 puntos la media nacional, que se encuentra en 6,9%; así como los municipios más rentables en segunda y tercera posición respectivamente, se encuentran Águilas, con 10,9% y La Manga del Mar Menor, con 10,8%. Estos datos los hizo públicos el portal FotoCasa, en su estudio sobre 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2022'.

Para la Región, estos valores suponen un incremento de más de 4 puntos en este tipo de inversión, donde se toma en cuenta el dato de hace 15 años(2007) que se ubicaba en un 4,1%.

A nivel nacional, la rentabilidad interanual de la vivienda en España en los primeros seis meses de 2022 se sitúa en un 6,9%, lo que supone dos décimas más respecto al mismo periodo del año pasado.

De acuerdo con el informe publicado este miércoles, la rentabilidad anual durante los seis primeros meses de 2022 es un punto más que hace 5 años (un 5,9% en 2017) y 2,4 puntos más que hace 10 años (un 4,5% en 2012).

"El rendimiento de comprar una vivienda y ponerla en alquiler recupera su tendencia al alza y se sitúa en niveles máximos, como los alcanzados en 2020", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Tras los datos, Matos explica que la rentabilidad de la vivienda sigue siendo el foco de inversión con menor riesgo del mercado. De hecho, la inversión en activos inmobiliarios se ha vuelto un amparo de cara a la incertidumbre causada por la guerra en Ucrania y los niveles de inflación que azotan a Europa y también a España.

"Muchos pequeños particulares apuestan por la vivienda como un valor refugio para evitar que sus ahorros se devalúen y se han lanzado a invertir al percibir este mercado como seguro tras la evolución y recuperación tan positiva tras la pandemia", ha señalado.

8 comunidades con rentabilidad igual o superior que la media

Ocho comunidades autónomas tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española (6,9%) el primer semestre del año y son: Región de Murcia (8,8%), Comunidad Valenciana (8,2%), Cantabria (7,3%), Navarra (7,3%), Canarias (7,2%), La Rioja (7%), Castilla-La Mancha (7,0%) y Cataluña (6,9%).

Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Castilla y León (6,7%), Aragón (6,5%), Asturias (6,5%), Extremadura (6,4%), Andalucía (6,2%), Galicia (5,9%), País Vasco (5,5%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,0%).

Municipio más rentable

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que el 30% de los municipios estudiados (136 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,9%).

Cuatro de las ciudades estudiadas tienen una rentabilidad por encima del 10%, en concreto, la ciudad costera de Gandía ha pasado en 10 años del 4,2% al 11,5% de rentabilidad, convirtiéndose en la ciudad más rentable de España en junio de 2022. Le siguen muy de cerca como las ciudades más rentables las dos ciudades murcianas y Santa Pola con 10,2%.

Por otro lado, las ciudades con una rentabilidad inferior al 5% son Donostia - San Sebastián con 3,5%, Rincón de la Victoria con 4,1%, Getxo con 4,2%, Palma de Mallorca con 4,5%, Vigo con 4,6%, Sitges con 4,7%, Orihuela con 4,7% y Bilbao con 4,7%.