Els municipis valencians més barats per a comprar una vivenda: Navarrés i Énguera - Lluna Bartual

VALÈNCIA. El mercat immobiliari a Espanya ha experimentat un augment interanual del 10,2% en els preus de l'habitatge, situant el valor mitjà en 2.146 euros per metre quadrat en juny passat. Esta tendència a l'alça ha suscitat preocupació entre aquells que busquen adquirir una propietat, especialment en àrees urbanes i turístiques. No obstant això, en contrast amb eixa tendència, Navarrés i Énguera presenten preus notòriament més baixos per metre quadrat en les seues propietats i es posicionen com els pobles valencians més assequibles per a adquirir casa.

Énguera, la capital de comarca

Énguera, amb 4.770 habitants, és un municipi de la Canal de Navarrés amb gran atractiu turístic per la qualitat de vida que oferix el fet de viure en una zona envoltada de naturalesa i la varietat d'activitats de muntanya que té. Amb el seu preu mitjà de compravenda fixat en 507 euros/m², Énguera es presenta a la cua en la llista dels 25 municipis espanyols més assequibles durant aquest estiu. El poble esdevé així un lloc temptador per a aquells que busquen una alternativa més assequible en el mercat de l'habitatge.

Des de l'Ajuntament d'Énguera consideren que la demanda és “mitjana-alta”, basant-se en les dades proporcionades per VEN-D Immobiliària. Amb tot, destaquen la diferència entre la relativa facilitat de venda dels habitatges de nova construcció i aquells immobles que necessiten una reforma estructural, que conformen el 90% de l'oferta immobiliària. Estos últims requerixen una major despesa posterior a la seua venda, el que pot ser motiu dels baixos preus.

Una casa en Navarrés 

Igual que la seua veïna Énguera, Navarrés oferix una alternativa assequible en el mercat immobiliari valencià. El municipi fixa el seu preu de compravenda en 475 euros/m², menys fins i tot que l'anterior municipi. La raó darrere d'estos costos excepcionalment baixos rau en diversos factors clau, un d'ells compartit amb Énguera: la necessitat de reforma de la majoria dels seus habitatges. Esta circumstància ha creat un mercat on els compradors poden trobar propietats a preus més baixos.

Al seu torn, l'alta taxa d'emigració, que afecta especialment la població jove, ha deixat una marca en el mercat immobiliari i genera una oferta d'habitatges que supera la demanda. La tendència a la baixa de la número de població, que en 2022 se situava en 2.989 habitants, ha contribuït a mantindre els preus a nivells assequibles per a aquells que desitgen establir-se en la localitat de Navarrés, allunyada de la contaminació i la massificació de les urbs.