El precio de una vivienda en Cartagena sigue sin tocar techo: en el casco antiguo sube un 33%

CARTAGENA. Comprar una vivienda en Cartagena sigue complicándose mes a mes. La escasa oferta en zonas como el centro del casco urbano, en especial en el casco antiguo, siguen empujando al alza los precios. En el caso de la zona citada, el casco antiguo, el aumento del precio en noviembre fue espectacular. El metro cuadrado se encareció un 33%. Otra de las zonas más demandadas, la Alameda de San Antón, vio como aumentaba el precio del metro cuadrado un 14%. En el casco antiguo, el metro cuadrado cuesta actualmente 2.059 €, mientras que en la Alameda el precio se sitúa en torno a los 1.600 euros, según datos del portal inmobiliario Idealista.

Cabo de Palos sigue siendo la zona más cotizada del municipio, con un coste de 3.788 €/m2, aumentando un 22,5% en el último año. La otra zona de costa muy cotizada es Isla Plana, que cuesta 2.282 €/m2, después de subir el precio un 18% el metro cuadrado en el último año. Los Nietos, pese a ser una de las zonas más asequibles del municipio, ha visto como las viviendas en venta se encarecía en el último año un 11%, aunque el metro cuadrado sigue por debajo de los 1.000 euros, toda una ganga en estos tiempos.

Solo Pozo Estrecho ve como el precio de compra de la vivienda se abarata en el último año, un 2%, y el precio sigue por debajo de los 1.000 euros. Cantera sigue al alza, y registra un encarecimiento del metro cuadrado, un 10%, hasta los 1.352 euros.

Esta foto se produce en un momento en el que según algunos estudios, 'III Solvia Market View 2024' de Solvia, el precio de la vivienda moderará ligeramente su subida en 2025 y crecerá entre un 4% y un 5%, mientras que el incremento del precio del alquiler para el próximo año será bastante mayor al 10%.Desde el portal inmobiliario, prevén que el precio de la vivienda cierre este año con incrementos de entre el 5% y el 7%, una ligera alza respecto a la previsión anterior de Solvia, mientras que estiman un aumento interanual en los precios de los alquileres de más del 10%.

Según este análisis, entre julio y septiembre el valor promedio de los inmuebles residenciales se situó en 2.114 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,8% frente al trimestre anterior y un aumento del 7,1% en comparación con el mismo periodo de 2023.