Una calculadora y una escritura de compraventa de una hipoteca. Foto: Eduardo Parra - Europa PressMURCIA. La compraventa de viviendas en la Región de Murcia en el mes de noviembre de 2022 ha descendido un 4,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 1.809 operaciones, mientras la media del conjunto del país aumentó un 10,8%.
La caída registrada por la Región de Murcia es la segunda más acusada en el ranking de comunidades autónomas, tras Cantabria (-14,8%), según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por cada cien mil habitantes, en todo el país se registraron 146 compraventas de viviendas, 152 en el caso de Murcia. En la Región, de las 1.809 operaciones de compraventa anotadas en noviembre, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (1.644).
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 313 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 1.496 estuvieron relacionadas con edificios usados y 165 a viviendas protegidas.
En total, en noviembre se transmitieron en la Región 4.427 fincas urbanas, de las que 2.845 fueron por compraventa, 695 herencias, 150 donaciones, 3 permutas y 734 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron transmisiones sobre 1.064 fincas rústicas, entre las que se registraron 344 herencias, 405 compraventas, 69 donaciones, ninguna permuta y 246 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en noviembre se transmitieron en la Región de Murcia un total de 5.491 unidades, 1.064 rústicas y el resto urbanas, de las que 2.812 fueron viviendas, 203 solares y 1.412 otras.
En el conjunto del país, la compraventa de viviendas subió un 10,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 55.132 operaciones, su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2007, cuando se superaron las 56.100 compraventas.
Con el avance interanual de noviembre, la compraventa de viviendas encadena 21 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha desacelerado seis décimas respecto al repunte interanual de octubre, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 11,4%.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del incremento en un 14,3% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 45.199 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 3% interanual, hasta un total de 9.933 transacciones.
El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 11,7% interanual en noviembre, hasta las 50.847 operaciones, mientras que la de protegidas apenas avanzó un 0,5%, sumando en total 4.285 operaciones.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en noviembre (el 70,6%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en noviembre se realizaron 38.942 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 11,5% más que en el mismo mes de 2021.
En términos mensuales (noviembre de 2022 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas creció un 6,8%, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones subieron en el mes de noviembre un 7,4%.
En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas aumentó un 17%, con avances del 20,1% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 4,6% en las viviendas nuevas.
