Foto: Juanchi López.MURCIA. La Región de Murcia registró el pasado agosto la constitución de un total de 895 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un descenso del 19,4% en relación al mismo mes de 2021, la mayor caída por comunidades, mientras que la media nacional subió un 10,5%, según datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 17,5% en la Región de Murcia, mientras que en el conjunto del país se registró un aumento del 2,2%.
El capital prestado bajó interanualmente en la Región de Murcia un 14,3%, con una bajada mensual del 26,1%, hasta los 77,9 millones de euros.
En detalle, en la Región se firmaron en agosto 1.220 hipotecas sobre fincas de cualquier clase, con un capital prestado de 113,1 millones de euros. De ese total, 48 son fincas rústicas (10,7 millones de euros prestados) y 1.172 son fincas urbanas (102,4 millones).
Dentro de las fincas urbanas, además de las 895 viviendas, constan 22 hipotecas sobre solares (1,5 millones de euros prestados) y 255 sobre fincas de otro tipo (22,9 millones).
Por otra parte, durante agosto se cancelaron en la Región registralmente 1.555 hipotecas sobre fincas, 54 de ellas fincas rústicas, 798 viviendas, 30 solares y 273 fincas urbanas de otro tipo. En 1.008 de estos casos, la entidad prestamista era un banco.
Finalmente, sufrieron cambios registrales 155 hipotecas sobre fincas constituidas en Murcia. En 121 fue por novación, en 15 casos por subrogación del deudor y en 19 por subrogación del acreedor. Estos cambios afectaron a siete fincas rústicas y 148 fincas urbanas (108 de ellas, viviendas).
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 10,5% el pasado mes de agosrto respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 36.721 préstamos, la mayor cifra en un mes de agosto desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas.
Con la subida interanual de agosto, más de ocho puntos superior a la experimentada en julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 18 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 5,4% interanual en el octavo mes del año, hasta los 145.287 euros, mientras que el capital prestado creció un 16,4%, hasta los 5.335 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto de 2022 fueron Andalucía (7.670), Cataluña (6.208) y Madrid (6.058).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.345 millones de euros), Cataluña (1.027,2 millones) y Andalucía (948,4 millones).
En 13 comunidades se firmaron en agosto más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y cuatro registraron descensos interanuales: Murcia (-19,4%), Navarra (-14,3%), La Rioja (-9,1%) y Extremadura (-4,6%). Los mayores aumentos, por contra, se dieron en Baleares (+37,1%), Canarias (+35,6%) y Asturias (+29,8%).
En los ocho primeros meses del año el número de hipotecas para comprar vivienda se ha incrementado un 14,2%, mientras que el capital prestado ha subido un 22,4%.
En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 2,2%, mientras que el capital prestado avanzó un 1,4%. En ambos casos son sus mayores repuntes en un mes de agosto de los últimos cinco años.
En el octavo mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,67%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,52%, por encima del 2,49% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 28,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de agosto a tipo variable, mientras que el 71,9% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más bajo desde enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,09% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,71% en el caso de las de tipo fijo.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) aumentó un 11% en agosto de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 48.022 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanzó un 12,7% en el octavo mes del año, hasta superar los 7.428 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subió un 1,5% y sumó 154.679 euros.
